Schöne Altbauwohnung im Herzen von Krems mit Veranda und Gartenbenutzung

Wohnung , 3500 Krems an der Donau


Nähe Fußgängerzone; Grüne Parkzone, Öffentliches Parkhaus gleich ums Eck

Beschreibung der Immobilie

Schöne Altbauwohnung im Herzen von Krems mit Veranda und Gartenbenutzung

Helle, moderne 3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre im Zentrum von Krems


Diese WG-taugliche Mietwohnung befindet sich in einem wunderschön-renovierten Altbau und eignet sich perfekt für zwei Studenten.



Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

- großzügiger Vorraum

- Küche

- Abstellraum

- Badezimmer

- WC

- Zimmer 1 (27,43 m²)

- Zimmer 2 (15,17 m²)

- Zimmer 3 (13,96 m²)



Kellerabteil | Fahrradabstellraum | wunderschöner Gemeinschaftsgarten | grüne Parkzone - Parkhäuser in unmittelbarer Nähe | sehr gute öffentliche Anbindung



Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Die Hausgemeinschaft hat diverse Sitzgelegenheiten angeschafft die im Einvernehmen genutzt werden können.



Die Wohnung liegt sehr gut an der öffentlichen Bahnanbindung, im Herzen von Krems unweit der Fußgängerzone.



Sie liegt in der grünen Parkzone | ein Parkhaus liegt quasi "Ums Eck".



Von hier aus ist auch mit dem Fahrrad alles gut erreichbar. Im Keller ist Platz für Ihr Fahrrad.



Strom und Heizung wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.



Dieses Wohnungsangebot richtet sich bevorzugt an Studenten!


KONTAKT: 0660/6008002 Sonja Pirker


Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!


Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025!

(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 



Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:






Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8164/2279

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1891
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.241,62
Kaltmiete (netto): 830,37 €
Kaltmiete: 1.128,74 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 298,37 €
MwSt Gesamt: 112,88 €
Wohnfläche: 82,56 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  105,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,42
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Kuttenberger Makler GmbH

Sonja Pirker

Kuttenberger Makler GmbH

T +43 660 6008002