Großzügig geschnittenes Büro für Kleinunternehmen
Büro / Praxis
- Bürofläche,
4040
Linz
,
Freistädter Straße 31-35
Eine Straßenbahnhaltestelle sowie die Buslinien 33 + 38 sind nur einen Katzensprung entfernt. Im Gebäude befindet sich ein Lebensmittelmarkt, Gastronomiebetriebe finden sich zahlreich in fußläufiger Umgebung für Mittagessen und Business-Lunch.
Beschreibung der Immobilie
Großzügig geschnittenes Büro für Kleinunternehmen
Großzügig geschnittenes Büro für Kleinunternehmen in 4040 Linz - zu mietenDieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß des Objekts und erstreckt sich auf ca. 181 m².
Der Grundriss bietet 3 Büroräume, einen Empfangsbereich, Archiv sowie eine Teeküche. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden.
Angrenzend stehen bei Bedarf aktuell noch weitere Flächen zur Verfügung.
Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet.
Ein Highlight ist hier sicherlich die teilweise überdachte Terrasse, welche sich optimal für die Mittagspause unter Kollegen eignet.
Die aktuellen Konditionen wie folgt:
- Nettomiete/m²: EUR 9,00 zzgl. 20% USt
- Netto BK (Akonto)/m²: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.
Eckdaten Objektnr. 10900072_9
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2009 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 2.657,60 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.906,07 € |
| Miete / m²: | 10,50 € |
| Provision: | 3 BMM |
| Betriebskosten: | 308,60 € |
| Bürofläche: | 181,53 m² |
Ausstattung
Fernwärme, DV-Verkabelung
Ihre persönliche Beratung
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