Sonniger Gartentraum im Neubau: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Carportstellplatz
Wohnung
,
8753
Fohnsdorf
Im kleinen Ortsteil Wasendorf, Gemeinde Fohnsdorf, nur ein paar Hundert Meter von der Therme Aqua Lux entfernt, entstand 2020 eine sehr hochwertige Wohnanlage mit extra großen Terrassenflächen sowie Gartenwohnungen mit viel Grünfläche, welche alle südlich ausgerichtet sind und dadurch viele Sonnenstunden garantieren. Eine öffentliche Busanbindung Richtung Fohnsdorf und Judenburg befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Für zusätzlichen Wellness ist die Therme Aqua Lux in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Ärzte, Dinge des täglichen Bedarfs, Gasthäuser etc. sind nur wenige Autominuten entfernt. Nur unweit befindet sich die Autobahnabfahrt der S36, das große Einkaufszentrum Arena am Waldfeld zum Shoppen und Kinounterhaltung sowie der Red Bull Ring für Motorsportfans.
Beschreibung der Immobilie
Sonniger Gartentraum im Neubau: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Carportstellplatz
Die gesamte Anlage besteht aus drei Baukörpern, welche sich durch ihre exzellente architektonische Baumeisterqualität auszeichnen, außerdem wurden sehr hochwertige sowie nachhaltige Baumaterialien verwendet um einen Hauch von Luxus zu verleihen.
Die hier exklusiv angebotene Garten-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoß des C-Hauses.
Sie zeichnet sich besonders durch große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume sowie einer optimalen Raumaufteilung aus. Ein absolutes Plus bietet zusätzlich die riesige, mit Feinsteinzeug verlegte und barrierefrei zugängliche Terrasse mit mit einem privaten Gartenanteil, welcher keine Wünsche offen lässt.
Raumaufteilung:
- Vorraum/Garderobe
- moderne möblierte Küche
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, elektrischen Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Die elektronisch regelbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Böden sind im Wohnbereich mit Parkett , im Vorraum, Bad und WC mit Fließen ausgestattet.
Der Kellerersatzraum ist bequem über die Terrasse zu erreichen.
Der Wohnung ist auch ein überdachter Autoabstellplatz zugeordnet, welcher sich direkt vor der Wohnungstüre befindet! Dieser ist bereits im Preis inkludiert.
Die Heizkosten werden direkt über die Firma Ista vorgeschrieben.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7314/499
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 659,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 497,90 € |
| Kaltmiete: | 595,45 € |
| Betriebskosten: | 87,50 € |
| MwSt Gesamt: | 63,55 € |
| Wohnfläche: | 43,44 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 34,65 m² |
| Keller: | 3,14 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 43,19 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,62 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Carport
Ihre persönliche Beratung
Markus Kothmüller
Golden Service GmbH | Great Sales - Premium Immobilienvermittlung
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