Voll ausgestattetes Café/Bar in Top-Lage von Klagenfurt zu vermieten – Sofort startklar!
Gastgewerbe
- Gastronomie/Restaurant,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Dieses charmante Lokal befindet sich in absoluter Bestlage in der Bahnhofstraße, dem zentralen Zugang zur Klagenfurter Innenstadt. Umgeben von historischen Gebäuden, Geschäften, Büros und kulturellen Hotspots, ist dies ein Standort mit hoher Passantenfrequenz und großem Potenzial für eine erfolgreiche Gastronomie. Mit der Eröffnung der Koralmbahn wird die Bahnhofstraße zur wichtigsten Verbindung zwischen Klagenfurt und Graz, wodurch ein starker Zustrom an Gästen, Pendlern und Stadtbesuchern erwartet wird. Das Forschungsprojekt ACCTRA trägt zusätzlich zur Modernisierung und Belebung dieses Viertels bei – ein klarer Vorteil für neue Geschäftsideen! Warum ist dieser Standort so attraktiv? ✅ Hohe Besucherfrequenz durch die zentrale Lage in der Innenstadt ✅ Optimale Anbindung – wenige Minuten zum Hauptbahnhof & öffentlichen Verkehrsmitteln ✅ Wachsendes Potenzial durch die Koralmbahn & Stadtentwicklung ✅ Perfekte Umgebung für Café, Bar oder Spezialitäten-Gastronomie ✅ Nur wenige Gehminuten zum Wörthersee & beliebten Klagenfurter Sehenswürdigkeiten Die Klagenfurter Innenstadt ist ein lebendiges Zentrum mit südländischem Flair. Ob Shopping, Kultur oder entspannte Stunden in einem Café – die Altstadt zieht Einheimische, Berufstätige und Touristen gleichermaßen an. Der nahegelegene Benediktinermarkt ist ein beliebter Treffpunkt, während Großveranstaltungen wie Ironman Austria, das World Bodypainting Festival oder die Starnacht am Wörthersee zusätzlich für eine hohe Besucherzahl sorgen. Dieses einzigartige Lokal bietet die ideale Gelegenheit für kreative Gastronomen und Jungunternehmer, die ihre eigene Café- oder Barkultur in einem der begehrtesten Stadtviertel Klagenfurts verwirklichen möchten.
Beschreibung der Immobilie
Voll ausgestattetes Café/Bar in Top-Lage von Klagenfurt zu vermieten – Sofort startklar!
Sie möchten Ihren Traum von einem eigenen Café oder einer Bar verwirklichen? Dann bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit! Dieses charmante, voll ausgestattete Lokal in bester Innenstadtlage von Klagenfurt steht ab sofort zur Vermietung – und das mit komplettem Inventar, sodass Sie ohne Verzögerung starten können!
Ausstattung – Alles, was Sie für den Betrieb brauchen!
Das Café/Bar ist mit hochwertiger Gastronomie-Ausstattung ausgestattet, sodass keine großen Investitionen mehr nötig sind:
🔹 Kühltechnik: Zwei große & zwei kleine Getränkekühlschränke mit Sichtfenster, zwei Edelstahl-Kühlschränke mit Schubladen, eine kleine Kühltheke, eine Kühlung für die Zapfanlage im Keller
🔹 Küchengeräte: Sandwichmaker, kleiner Pizzaofen, kleines Waffeleisen, Eiswürfelbereiter, kleine Spülmaschine
🔹 Zapfanlage: Für Bier, Sekt, Prosecco und Soda
🔹 Zusätzlich im Keller: Eistheke, Red Bull Kühlschrank und diverse weitere Geräte zur Unterstützung des Betriebs
🔹 Komplettes Inventar: Gläser, Besteck und Geschirr für Kunden und Zubereitung sind vorhanden
🔹 Voll bestuhlt: Sitzmöbel für den Innenbereich sowie zusätzliche Garnituren für den beliebten Außenbereich
Ambiente & Design
Das Interieur verbindet einen modernen, industriellen Stil mit warmen Elementen und einer einladenden Atmosphäre:
✔ Stylische Beleuchtung: Freiliegende Deckenleuchten & Pendellampen
✔ Hochwertige Bodenbeläge: Kombination aus Fliesen und Holz
✔ Individuelles Design: Sportmemorabilien & vintage-inspirierte Kunstwerke sorgen für Charakter
✔ Außenbereich: Kleine, gemütliche Terrasse mit Sitzplätzen und Sonnenschirmen
Flächen & Nutzungsmöglichkeiten
📏 Gesamtfläche: 51,9 m²
📏 Café/Bar-Bereich: 30,5 m²
📏 Lager im Keller: 21,4 m² – direkt über die Küche erreichbar
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Lokal nicht nur als klassisches Café oder Bar, sondern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
💡 Café, Bar oder beides kombiniert
💡 Kleine Kantine oder Bistro
💡 Themenlokal mit Spezialitäten-Konzept
Top-Gelegenheit – Jetzt zugreifen!
Das gesamte Inventar verbleibt im Lokal und muss herausgekauft werden – zu einem unschlagbar günstigen Preis, weit unter den tatsächlichen Kosten für eine Neuausstattung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie sofort durch – in einem vollständig eingerichteten, sofort betriebsbereiten Lokal in bester Innenstadtlage von Klagenfurt! 🚀
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 549
| Art: | Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.000,00 € |
| Kaltmiete: | 1.400,00 € |
| Betriebskosten: | 400,00 € |
| Nutzfläche: | 51,90 m² |
Ausstattung
Fliesen
Ihre persönliche Beratung
Ing. Günther Haber
Immotrust
H +43 664 4539400