Next-Level-Wohnen - Top modernes Einfamilienhaus
Haus
- Einfamilienhaus,
2391
Kaltenleutgeben
Die Marktgemeinde Kaltenleutgeben im Bezirk Mödling liegt im waldreichen Tal des Liesingbachs südwestlich von Wien. Schon um die Jahrhundertwende war Kaltenleutgeben – heute beliebter Naherholungsbereich der Großstadt – ein weltberühmter Kurort: Hier verweilten etwa Kaiserin Sisi, Literatur-Nobelpreisträger Henryk Sienkiewicz oder der weltberühmte Erzähler Mark Twain. Die Nähe zu Liesing und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten dort (Riverside) machen diesen malerischen Ort für Familien so attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
Next-Level-Wohnen - Top modernes Einfamilienhaus
Top modernes Einfamilienhaus für echte Trendsetter am Waldrand
Großzügige Räume, offene Flächen, große Fensterfronten und klare architektonische Strukturen zeichnen dieses Haus aus. Die alles und noch viel mehr schaffen das perfekte Wohngefühl für das Zusammenleben einer Familie.
Hier findet man einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohnraum, Abstellraum und Gäste WC in Erdgeschoß und 3 geräumigen Zimmern mit Bad im Obergeschoß.
Das Highlight ist aber sicherlich die fantastisch große Dachterrasse mit malerischen Ausblick! Diese ist von außen über eine geschmackvolle Wendeltreppe begehbar. Auf der Holzterrasse vorm Haus kann man bei einem Gläschen den naheliegen Bach rauschen hören und laue Sommerabende genießen!
Ein kleiner Garten und 2 Autoabstellplätz im Carport/Garage gehören auch zum Gesamtpaket.
Technische Ausstattung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, innovatives Kühlsystem im Sommer, elektrische Raffstores und die Einrichtung eines Smart Home Systems
Gerne übersenden wir Ihnen mehr Details dazu!
Besichtigen Sie diese interessante Immobilie in Kaltenleutgeben, die sich als moderne, familienfreundliche Gemeinde präsentiert– zauberhaft umgeben vom Wienerwald und mit zahlreichen Wander-Routen im Naturpark Föhrenberge. Gemütliche Unterkünfte und Gasthäuser runden das Urlaubsangebot ab.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/71461
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 729.000,00 € |
| Provision: | 26.244,00 € inkl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 115,69 m² |
| Nutzfläche: | 115,69 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Garten: | 22,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 38,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,64 |
Ausstattung
Parkettboden, Fußbodenheizung, Badewanne, Garage, Carport
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