Exklusives Wohnhausprojekt in Traiskirchen – 9 moderne Wohneinheiten für höchste Ansprüche | ZΞLLMANN IMMOBILIEN

Exklusives Wohnhausprojekt in Traiskirchen – 9 moderne Wohneinheiten für höchste Ansprüche | ZΞLLMANN IMMOBILIEN

Highlights der Wohnhausanlage – Hier bleibt kein Wohntraum unerfüllt!

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  Wohnflächen: 69 m² bis 145 m² – genug Platz, um sich richtig wohlzufühlen.

  
  
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  Wohnnutzflächen: 74,20 m² bis 203,45 m² – mehr Raum für Ihre Ideen.

  
  
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  Dachstudios: Drei Wohnungen bieten exklusive Dachstudios im 2. Dachgeschoss (41 m² bis 115 m²) – perfekt für ein Homeoffice mit Weitblick oder Ihre persönliche Wohlfühloase.

  
  
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  Außenflächen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bis 15 m² – Ihr eigenes kleines Stück Freiluftparadies.

  
  
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  Flexible Raumkonzepte: 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien, die das gewisse Extra suchen.

  
  
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  Garagenplätze: Optional für je € 25.000 (max. 2 pro Einheit) – damit Ihr Auto sicher und bequem parkt.

  
  

Hochwertige Ausstattung – Weil Sie das Beste verdienen:

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  Edler 3-Schicht-Parkett aus Eiche – fußwarm, langlebig und einfach schön.

  
  
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  Fußbodenheizung – nie wieder kalte Füße, einfach behaglich wohnen.

  
  
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  Stilvolle Fliesen & Armaturen in den Nassbereichen – weil auch das Badezimmer ein Design-Highlight sein darf.

  
  
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  Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores – für maximale Ruhe und ein angenehmes Raumklima.

  
  
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  Zeitlose Farbakzente an der Fassade – modern, elegant und doch dezent.

  
  

Die Wohnhausanlage im Detail – durchdacht bis ins kleinste Detail:

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  Gebäudestruktur: Erdgeschoss und zwei Dachgeschosse – stilvoll und architektonisch beeindruckend.

  
  
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  Unterkellerung: Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, praktische Abstellräume und Fahrradabstellflächen – für maximalen Komfort.

  
  
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  Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmedämmung und einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung – gut für Sie und gut für die Umwelt.

  
  
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  Lage: Ruhige Wohngegend in Traiskirchen mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten – Stadtleben mit einer Prise Erholung.

  
  

Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur praktisch und komfortabel ist, sondern auch ein echtes Lebensgefühl vermittelt. Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort!

Top 6 Maisonette mit Dachterrasse + 62 m² Dachstudio

• Wohnfläche: 144,79 m²
• Außenflächen: Loggia 7,26 m² (DG1), Dachterrasse 5,43 m²
• Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, sehr große Wohnküche, separates 62 m² großes Dachstudio)
• Besonderheiten: Dachterrasse mit Blick über die Stadt, großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume.
• Garagenplatz: Pro Stellplatz € 25.000 (max. 2 verfügbar).

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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <3.325m
Krankenhaus <3.225m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <150m
Höhere Schule <6.275m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <100m
Polizei <450m
Post <200m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.525m
Straßenbahn <1.600m
Flughafen <6.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap