TAUERNBLICK - Wohnen im Skigebiet Flachau - ERSTBEZUG
Wohnung
,
5542
Flachau
Die Wohnanlage liegt in der malerischen Region Flachauwinkl, einem Ortsteil der Gemeinde Flachau im Salzburger Land. Diese Gegend ist bekannt für ihre beeindruckende alpine Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der Nähe: Skigebiet Zauchensee-Flachauwinkl: Ein Teil des Verbunds Ski amadé, der vielfältige Pisten für Wintersportler aller Könnensstufen bereithält. Badesee Flachauwinkl: Ein idyllischer See, der im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Flori's Erlebnispfad: Ein familienfreundlicher Rundweg mit interaktiven Stationen, der Kindern spielerisch die Natur näherbringt. Liechtensteinklamm: Eine der tiefsten und längsten Schluchten der Alpen, die mit beeindruckenden Wasserfällen und Felsformationen fasziniert. Eisriesenwelt Werfen: Die größte Eishöhle der Welt, die Besucher in eine faszinierende unterirdische Welt aus Eis entführt. Schloss Höch: Ein Renaissance-Schloss aus dem 11. Jahrhundert, das heute für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Direkt an der Immobilie befindet sich die Postbus-Haltestelle Wieseneck. Diese Haltestelle bietet Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in der Region. Während der Wintersaison verkehrt zudem ein kostenloser Skibus, der Wintersportler bequem zu den Talstationen der Bergbahnen bringt. Sommer wie Winter bietet sich hier ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten und Erlebnisse in der Region.
Beschreibung der Immobilie
TAUERNBLICK - Wohnen im Skigebiet Flachau - ERSTBEZUG
Modernes Wohnen in Bestlage – Neubau mit 14 attraktiven Wohnungen
Dieses moderne Wohnhaus wurde 2023 fertiggestellt und umfasst 14 hochwertig ausgestattete Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Carport, ein PKW-Freistellplatz und ein Radabstellplatz im Untergeschoss sind ebenfalls inkludiert.
Highlights der Ausstattung:
✔ Hochwertiger Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen
✔ Wärmeschutzisolierfenster aus Kunststoff
✔ Mechanische Raumentlüftung
✔ Photovoltaikanlage
✔ Personenlift, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum
✔ Wohnbauförderung möglich
✔ Optimale Verkehrsanbindung: Bushaltestelle und Radweg direkt vor der Tür
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in bester Lage schätzen!
TOP 9
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, der mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt ist und über ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.
Von hier aus erreichen Sie den offenen Wohn/Essbereich. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und führt auf den Balkon, der sich mit Bergblick perfekt zum Entspannen eignet.
Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit edlem Parkett versehen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das stilvoll geflieste Bad ist mit Dusche, Waschbecken, Toilette und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.
Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einem schönen Außenbereich – ideal für komfortables Wohnen!
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit 6,75 m2, ein Außenstellplatz (€ 11.000,00) und ein Carport-Platz (€ 21.000,00)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7954/64
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 342.000,00 € |
| Wohnfläche: | 58,32 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 6,75 m² |
| Heizwärmebedarf: | A+ 38,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,57 |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Kerstin Deinhamer
raumhochzwei Immobilien GmbH
T +43 664 450 1442