Attraktives Mitarbeiterhaus in Ellmau mit 9 Apartments zu Mieten!
Haus
,
6352
Ellmau
Das Apartmenthaus befindet sich in absoluter Traumlage im malerischen Ellmau, am Fuße des imposanten Wilden Kaisers. Diese einzigartige Lage bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Umgebung, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf das gesamte Kaisergebirge – ein wahres Naturparadies für Berg- und Naturliebhaber. Ellmau ist als charmantes, traditionsreiches Tiroler Dorf bekannt und liegt mitten im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage des Apartmenthauses ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums, wo Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die bekannte Hartkaiserbahn finden, die Sie direkt in das weltberühmte Ski- und Wandergebiet von Ellmau und Scheffau bringt. Im Winter lockt die Region mit einem riesigen Skigebiet, das Teil des Skiverbunds Wilder Kaiser-Brixental ist. Im Sommer bietet das Gebiet zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen, die durch eine unberührte Natur führen und direkt vor der Haustür des Apartmenthauses beginnen.
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Mitarbeiterhaus in Ellmau mit 9 Apartments zu Mieten!
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktives Mitarbeiterhaus in Ellmau mit 9 Apartments
Diese einzigartige Immobilie besticht durch seine herausragende Lage am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers. Als letztes Haus in einer ruhigen Sackgasse bietet es absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick.
Die perfekte Kombination aus alpinem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zur idealen Unterkunft für Ihre Mitarbeiter.
Attraktive Standortvorteile:
Direkt am Skigebiet: Unmittelbare Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – Freizeitvergnügen für Ihre Belegschaft.
Ganzjährige Sonneneinstrahlung: Optimale Ausrichtung garantiert sonnige Stunden und ein angenehmes Wohnklima.
Beeindruckendes Panorama: Weitläufiger Blick auf Golfplatz, Berglandschaft und Natur – ideal zum Abschalten nach einem Arbeitstag.
Naturverbunden: Direkte Anbindung an Wanderwege und umliegende Wälder – perfekt für Outdoor-Aktivitäten.
Ausgestattet für Mitarbeiterkomfort
Die Immobilie bietet insgesamt neun Wohneinheiten, ideal für die komfortable Unterbringung Ihrer Mitarbeiter.
Highlights der Immobilie:
Umfassend unterkellert: Viel Stauraum für Ausstattung und Technik.
Überdachte Parkmöglichkeiten: Carport für mindestens vier Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage und Freistellplätze.
Gemütliche Gemeinschaftsbereiche: Ein traditionelles Holzhäuschen mit eigener Küche – ideal für Teamabende und geselliges Beisammensein
Wohnungsaufteilung & Nutzungskonzept
Die neun Wohneinheiten sind optimal gestaltet, um verschiedene Wohnbedürfnisse abzudecken. Sämtliche Einheiten sind komplett ausgestattet und möbliert.
| Apartment 1 | 31,18 | 2 | 1 |
| Apartment 2 | 16,02 | 1 | 1 |
| Apartment 3 | 29,65 | 2 | 1 |
| Apartment 4 | 28,35 | 2 | 1 |
| Apartment 5 | 32,04 | 2 | 1 |
| Apartment 6 | 37,51 | 1 | 1 |
| Apartment 7 | 63,12 | 2 | 1 |
| Apartment 8 | 21,55 | 1 | 1 |
| Privatwohnung | ca. 140 | 3 | 2 |
Preise netto
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5390/905
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 8.200,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 7.000,00 € |
| Kaltmiete: | 8.200,00 € |
| Miete / m²: | 18,82 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 1.200,00 € |
| Wohnfläche: | 372,00 m² |
| Nutzfläche: | 553,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.209,00 m² |
| Zimmer: | 24 |
| Bäder: | 10 |
| WC: | 10 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 10 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Angeschl. Bar, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sauna
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