Geschäftslokal Nähe Schauspielhaus/Landhaus
Einzelhandel
,
4020
Linz
,
Lessingstraße 9
Geschäftslokal mit einem eigenen Parkplatz im Innenhof in zentraler Lage zu vermieten. Auch als Kundenbüro durch seine zentrale Lage und den gegenüberliegenden Kurzparkplätzen nutzbar.
Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal Nähe Schauspielhaus/Landhaus
Zusätzlicher Stauraum im Keller ist vorhanden (Fläche ist in Nutzfläche nicht enthalten).
Die Heizung wurde gerade von Gas auf Fernwärme umgestellt. Die Verrechnung erfolgt direkt über den Mieter.
Unbefristes Mietverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <300m
Klinik <275m
Krankenhaus <650m
Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <400m
Universität <450m
Höhere Schule <800m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <450m
Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <400m
Post <575m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3861/41
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 416,67 € |
| Kaltmiete: | 619,52 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 202,85 € |
| MwSt Gesamt: | 123,90 € |
| Nutzfläche: | 94,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 114,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,69 |
Ausstattung
Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Plakolb
IVG-Immobilien Vertrieb GmbH
T +43 732 711 311