Großzügige Altbauwohnung in der Gmünder Altstadt – 110 m² Wohnluxus ohne direkte Nachbarn
Wohnung
,
3950
Gmünd
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Altbauwohnung in der Gmünder Altstadt – 110 m² Wohnluxus ohne direkte Nachbarn
Diese charmante Wohnung in der 1. Etage verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 110 m². Sie befindet sich in einem stilvollen Altbau und teilt das Gebäude lediglich mit einem Geschäftslokal – hier genießen Sie ruhiges Wohnen ohne direkte Nachbarn.
Highlights der Wohnung:
✔ Moderne Einbauküche – bereits integriert und ab Einzug nutzbar
✔ Großzügiger Wohnbereich – viel Platz zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohlfühloase
✔ Balkon zum Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt
✔ Gas-Zentralheizung – zuverlässige Wärme für höchsten Wohnkomfort
✔ Geräumiges Badezimmer – mit Badewanne und zwei Waschbecken
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Perfekte Lage in Gmünd
Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – für eine hohe Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause.
Mietkonditionen:
📌 Miete:
Hauptmietzins: 620,75 €
Betriebskosten: 237,60 €
Gesamtmiete: 853,35 € (exkl. Heiz- und Stromkosten)
📌 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 2.560,05 €
📌 Erforderliche Unterlagen:
Lohnnachweise der letzten drei Monate
Meldezettel
Reisedokument
Eckdaten Objektnr. 1352
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 858,35 € |
| Kaltmiete (netto): | 564,32 € |
| Kaltmiete: | 780,32 € |
| Betriebskosten: | 216,00 € |
| MwSt Gesamt: | 78,03 € |
| Wohnfläche: | 110,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
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