TOP-LAGE! AUTOHAUS IN SEHR GUTER VEKEHRSLAGE
Einzelhandel
,
4600
Wels
Die erstklassige Lage des Autohauses in Wels bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Direkt an der Bundesstraße B1 gelegen, ermöglicht sie eine schnelle Verbindung nach Linz und in andere wichtige Wirtschaftsregionen. Zudem sorgt die nahe gelegene Autobahnanbindung für eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für den regionalen als auch überregionalen Verkehr, was den Standort besonders attraktiv für Kunden und Geschäftspartner macht.
Beschreibung der Immobilie
TOP-LAGE! AUTOHAUS IN SEHR GUTER VEKEHRSLAGE
Dieses langgeführte Autohaus in Bestlage wurde 1984 erbaut. In den Jahren 2014 und 2018 erfolgten Erweiterungen, darunter der Schauraum sowie der gesamte Ostflügel. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie an die Bundesstraße B1 in Richtung Linz.
Das Objekt ist folgendermaßen aufgeteilt:
-Schauraum inkl. Büros
-2 Büroräume offen
-2 Büroräume verglast
-1 Ersatzteilelager 2-geschoßig auf ca. 100qm
-1 Zusatzlager auch mit ca. 100qm verteilt auf 4 Container für Reifen
-1 Gemeinschaftsraum
-2 WC‘s
-Große technische Werkstatt mit 2x 2-Säulenhebebühnen und eine 4-Säulenhebebühne
-Rahmenrichtbank
-Großteilelager
-Bremsprüfstand
-Heizöllagerraum
-Technikraum (Heizraum)
-1 Ladestation (Wallboxen) für Elektro-Fahrzeuge
-Bar mit Bestuhlung
-ca. 50 Stellplätze für Autos
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300161409
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1984 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 850.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 270,00 € |
| Heizkosten: | 285,00 € |
| Sonstige Kosten: | 630,00 € |
| Nutzfläche: | 700,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.018,00 m² |
| Stellplätze: | 50 |
| Heizwärmebedarf: | E 147,10 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,46 |
Ausstattung
Fliesen, Öl, Angeschl. Bar, Parkplatz, Hebebühne
Ihre persönliche Beratung
Hakan Mousawi
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 18410113