MODERNES BÜRO - U6-Station Perfektastraße
Büro / Praxis
,
1230
Wien
Nähe U6 Station Perfektastraße. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6, Buslinie 61A, 64A Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und zahlreiche Buslinien sowie ein in der Nähe befindliches Park- and Ridehaus optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
MODERNES BÜRO - U6-Station Perfektastraße
Zur Vermietung gelangt ein modernes Büro im 1. Obergeschoß (ohne Lift) eines Gewerbeparkes, unweit der U-Bahnstation U6 Perfektastraße!
Die Einheit weist eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 64 m² auf und unterteilt sich in einen großzügigen Büroraum, einen innenliegenden Besprechungsraum mit Lichtkuppel, eine Teeküche sowie ein WC.
Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme. Ein PKW-Platz muss verpflichtend zu einem Preis von € 60,00/Monat netto angemietet werden. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Befristung: 3, 5 oder 10 Jahre möglich
Kosten:
Miete Büro: € 700,- netto pro Monat
Miete PKW-Stellplatz: € 60,00 netto pro Monat
Betriebskosten: € 100,00 netto pro Monat
Heizkosten-Akonto: € 120,00 netto pro Monat
Gesamt: € 980,00 netto pro Monat (inkl. 1 PKW-Stellplatz, inkl. Heizung)
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 199396972
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2004 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 700,00 € |
| Kaltmiete: | 800,00 € |
| Miete / m²: | 10,88 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| MwSt Gesamt: | 160,00 € |
| Nutzfläche: | 64,35 m² |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Laminatboden, Fernwärme, DV-Verkabelung, Parkplatz, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Ing. Dominic Lorenz
Lorenz Real Construct Immobilien GmbH
T +43 1 9977290
H +43 660 37 99 66 1