2 ZIMMER -WOHNUNG in OBERLAA !!

2 ZIMMER -WOHNUNG in OBERLAA !!

Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmer NEUBAU - Wohnung  in Wien Oberlaa und steht Ihnen ab Juli 2025 zur Verfügung.

Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage mit viel allgmeinen Grünbereichen im 1.Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 46m² Wohnfläche und einem ca.9m² großen Balkon Lebensqualität PUR!


Im Nahen Kurpark können Sie das ganze Jahr Ihren Außen-Aktivitäten nachkommen oder einfach in der Therme Oberlaa sich entspannen.



Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentiche Verkehsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.



Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

• gemütlicher offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf den westseitigen Balkon
• moderne hochwertige Küchenzeile
• ruhiges und geräumiges ca.15m² großes Schlafzimmer mit Schrankraumbereich
• Badezimmer vom Schlafzimmer aus begehbar mit Feinsteinzugverfliesung, Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
• separates WC mit Handwaschbecken
• Kellerabteil
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fernwärme
• Fahrradraum

GESAMTMIETE: € 889,73 inkl. BK+USt.

zzgl. Fernwärme/WW/KW nach Ersteinstufung derzeit € 106,00

zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch



Kaution: € 3.000,00

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck

Mobil: 0676 / 777 77 88

evelyne.eisele@eiselereal.at

www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <375m
Klinik <3.150m
Krankenhaus <4.975m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m
Universität <2.275m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Geldautomat <1.625m
Bank <400m
Post <375m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <3.250m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap