TRAUMBLICK - SONNIGE TERRASSENWOHNUNG mit Kamin + Gemeinschaftsgarten + Garage (optional) 1180 Wien

TRAUMBLICK - SONNIGE TERRASSENWOHNUNG mit Kamin + Gemeinschaftsgarten + Garage (optional) 1180 Wien

SONNIGE DACHWOHNUNG mit großer TERRASSE + KAMIN

Die charmante Dachgeschosswohnung liegt in schöner, zentraler Lage Wien´s, wurde neu renoviert und besticht durch die große Sonnenterrasse mit TRAUMBLICK.
Tolle Raumaufteilung - ruhige Schlafzimmer sowie eine sonnige Wohnküche bieten tolles Wohngefühl.



Gepflegter Neubau (Baujahr 1979) mit Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereich, Fitnesscenter sowie Sauna im Haus.

 

RAUMAUFTEILUNG
- offene Wohnküche mit Kamin und Terrassenzugang

- halboffene Küche (neue Küchenschränke auf Wunsch des Mieter (abgesehen von der Arbeitsfläche)

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer mit kleinem Abstellraum

- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne (mit Duschwand) sowie Waschbecken

- Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer

- separates WC



AUSSTATTUNG
- schöne Parkettböden

- Küche mit allen Geräten (Fronten werden noch getauscht)

- Innenjalousien

- Terrasse mit Wasseranschluss, Licht sowie Strom + Sonnenmarkise

- Klimaanlage

- wunderschöner Kamin

- Gaszentralheizung

- Gemeinschaftsgarten mit Spiel- sowie Grillbereich

- SAUNA + FITNESS im Haus

- Kellerabteil

- privater Fahrradabstellplatz

- GARAGE

LAGE
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsanbindungen: U6 Station "Michelbeuern AKH", Straßenbahn Linien 42,43 

Hier wohnen Sie urban und dennoch ruhig – ein perfektes Zuhause!

Erholungsmöglichkeiten im nahe gelegenen Johann-Nepomuk-Vogel Platz sowie der Kutschkermarkt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. 



ENERGIEAUSWEIS
HWB: 98,60 kWh/m²a (Klasse C)

fGEE: 2,24 (Klasse D)



KONDITIONEN
Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 1.550,-

Garagenplatz: € 130,- / Monat

Kaution: 3 BMM

Beziehbar: ab sofort



Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter

0676/39 29 019 oder ds@wohnkonzept.immo zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap