Einzigartiger Landhaustraum in der Rax-Gegend wartet auf Sie!

Haus - Einfamilienhaus, 2651 Reichenau an der Rax


Optimale Ruhelage inmitten der Berge und in der Nähe der Schwarza: In nur 5 min. sind Sie mit dem Auto beim "Bhf Payerbach-Reichenau", von dort aus benötigen Sie mit dem Zug rund 1 Stunde bis zum "Bhf Wien-Meidling". Mit dem Auto sind Sie in rund 30 min. in Wr. Neustadt und in rund 50 min. bei der SCS-Vösendorf. 2 Nahversorger (Billa und Eurospar) und eine Apotheke sind rund 3 min. mit dem Auto entfernt. Die Gegend bietet alles was Naturliebhaber begehren und zeichnet sich besonders durch die Ruhe aus.

Beschreibung der Immobilie

Einzigartiger Landhaustraum in der Rax-Gegend wartet auf Sie!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der Natur.



Dieses Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 2000 um einen Zubau erweitert. Ingesamt haben Sie hier ein Wohnfläche von rund 160 m² auf 2 Ebenen welche durch einen großen Garten abgerundet wird. Der Zubau verfügt über eine Fußbodenheizung und ergänzt ideal das ursprüngliche Gebäude. 6 Zimmer sorgen für eine Vielfalt an Möglichkeiten. Vom Schlafzimmer hin zum Kinderzimmer bis zum Büro oder einem Ankleideraum stehen Ihnen alle Türen offen. Ein echtes Highlight sind die 2 geräumigen Bäder, wo sich eines im EG und eines im OG befindet. Über die Garage (die sich beidseitig öffnen lässt), den Vorgarten oder über den Abstellraum im EG gelangen sie in den großen Garten, der viel Platz und Freiheit bietet. Im Garten befindet sich noch eine 2. Garage, die als Geräteschuppen verwendet werden kann. 





Fakten im Überblick



  • 600 m² Garten 
  • großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer im OG
  • 2 geräumige Bäder (EG + OG)
  • Holzofen in der Küche 
  • teilweise Fußbodenheizung
  • Garage
  • Dachboden + Keller als Stauraum




Die Möbel im Haus können bei Bedarf im Objekt verbleiben. Falls dies nicht erwünscht ist, dann werden diese durch die Eigentümer entsorgt. 





Weiterführende Informationen



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben haben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Die auf den Fotos zu sehenden Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5660/7459

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1957
Kaufpreis: 349.000,00 €
Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche: 158,83 m²
Grundstücksfl.: 837,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Garten: 658,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  191,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,39
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Gas, Öl, Fußbodenheizung, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Alarmanlage

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Ihre persönliche Beratung

Thomas Stolhofer

Bero Immobilien GmbH

T +43 1 9978064

H +43 664 42 37 750