PENZINGER STRASSE, 80 m2 Neubau inkl. 9 m2 Loggia, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Ruhelage, Gartennutzung
Wohnung
- Etage,
1140
Wien
,
Penzinger Straße
PENZINGER STRASSE mit guter Infrastruktur des 14. Bezirks (Schloss Schönbrunn, Hadikgasse, Tybergasse, Töpfelgasse, Gyrowetzgasse, Serravagasse) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Hietzing, S-Bahn Penzing mit R, S45 + S50 sowie die Linien 10, 49, 52, 60, 10A, 51A, 56A, 56B, 58A, 58B + N60 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
PENZINGER STRASSE, 80 m2 Neubau inkl. 9 m2 Loggia, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Ruhelage, Gartennutzung
IN DER PENZINGER STRASSE GELANGT DIESE CA. 80,13 m2 NEUBAU INKLUSIVE CA. 8,69 m2 LOGGIA ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 8,69 m2 Loggia, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Kellerabteil
Ausstattung:
+ ca. 8,69 m2 Loggia (nördlich)
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomat
+ separates WC
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ hauseigene SAT/TV-Anlage, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ Gartenmitbenutzung
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 61,00 kWh/m2a
Lage
PENZINGER STRASSE mit guter Infrastruktur des 14. Bezirks (Schloss Schönbrunn, Hadikgasse, Tybergasse, Töpfelgasse, Gyrowetzgasse, Serravagasse) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Hietzing, S-Bahn Penzing mit R, S45 + S50 sowie die Linien 10, 49, 52, 60, 10A, 51A, 56A, 56B, 58A, 58B + N60 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.328,36 inklusive Betriebskosten, Inventar, TV-Gebühr, 10/20 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 147,10 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 4.450,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.05.2025 möglich!
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U4-Station Hietzing, S-Bahn Penzing mit R, S45 + S50 sowie die Linien 10, 49, 52, 60, 10A, 51A, 56A, 56B, 58A, 58B + N60 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2106
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.328,36 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.003,61 € |
| Kaltmiete: | 1.205,78 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 182,17 € |
| MwSt Gesamt: | 122,58 € |
| Nutzfläche: | 80,13 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 61,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,29 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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