Charmantes Haus in idyllischer Hanglage mit Panoramablick in Hollenthon!!! 360°- 3D Besichtigung!!!

Haus - Einfamilienhaus, 2812 Hollenthon


Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Hanglage am Waldrand in Hollenthon, einem malerischen Ort, der für seine vielen Sonnenstunden bekannt ist. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Haus in idyllischer Hanglage mit Panoramablick in Hollenthon!!! 360°- 3D Besichtigung!!!

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.



360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=Cd6WCwZhPpR



Das 2010 bis 2014 erbaute Anwesen wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. 



Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine moderne Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das höchsten Komfort gewährleistet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet, zusätzlich befindet sich ein separates WC im Haus. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen im Essbereich, die einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung bieten, sowie der direkte Zugang zum Garten über eine stilvolle, überdachte Brücke.



Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Grillküche und ein beheiztes Nebengebäude, das an einen Wintergarten erinnert. Das Haus bietet zusätzlich einen Carport, einen überdachten Stellplatz und eine Terrasse zum Entspannen. Mit einem Glasfaseranschluss, Notstromversorgung und weiteren praktischen Extras ist es bestens ausgestattet.



Ausstattung & Extras:



  • Beheizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Internet & Kommunikation: Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung im ganzen Haus
  • Notstromversorgung: Anschlüsse für ein Notstromaggregat
  • Wasserversorgung: Reservewasserspeicher für Notfälle
  • Beleuchtung: Rundum-Beleuchtung für stimmungsvolle Akzente
  • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster für hervorragende Wärmedämmung
  • Wohnbauförderung in Höhe von ca. 20.000€ kann übernommen werden.


Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einzigartige Zuhause anzusehen und sich von der hervorragenden Lage sowie der vielen Vorzüge dieses Hauses zu überzeugen.



HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 53993

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Alter: Neubau
Kaufpreis: 430.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 185,59 m²
Grundstücksfl.: 856,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf:  C  43,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Carport

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