Beschreibung der Immobilie
7EVEN | Zwei-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz | THALGAU
Moderne Wohnung in Thalgau – Stilvoll, komfortabel und perfekt gelegen
Diese hochwertig modernisierte Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage – ideal für Singles oder Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,40 m² bietet diese Immobilie lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Großzügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Tageslicht
- Separate Toilette
- Praktischer Abstellraum
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer – ein Garant für behagliches Wohnen zu jeder Jahreszeit.
Zusätzliche Vorteile:
- Stellplatz – entspannt parken ohne Parkplatzsuche
- Top Lage in Thalgau – hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Verkehrsanbindung – schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg durch Bus und Autobahn
Der Kaufpreis von € 249.000,- macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition – ob als Eigenheim oder Kapitalanlage.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 467
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Zustand: | Modernisiert |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 115,00 € |
Heizkosten: | 37,50 € |
MwSt Gesamt: | 17,75 € |
Nutzfläche: | 60,40 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Keller: | 5,47 m² |
Heizwärmebedarf: | B 20,00 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz
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Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren