Aufgeschlossenes, sonniges und fast ebenes Baugrundstück im begehrten Heimbautal

Aufgeschlossenes, sonniges und fast ebenes Baugrundstück im begehrten Heimbautal

3012 Wolfsgraben

Heimbautal, Frühlingsstraße

Aufgeschlossenes, sonniges und fast ebenes Baugrundstück im begehrten Heimbautal

Ca. 729m² rechteckiges Grundstück im Wiener Speckgürtel

• Bebauung nach Sonderbebauungsdichte:

Hauptgebäude: 150m² + 4% der Fläche des Bauplatzes

Nebengebäude: 10% der Fläche des Bauplatzes, max. 100m²

• Widmung Bauland-Wohngebiet, bis zu 2 Wohneinheiten, offen bebaubar, Bauklasse I+II

• Aufschließung bereits bezahlt

• Anschlüsse an der Grundstücksgrenze

• ruhige Lage im Wienerwald-Gebiet

• sämtliche Infrastruktur in angenehmer Reichweite in Wolfsgraben, Tullnerbach, Pressbaum, Purkersdorf und Wien

• 450m zur nächsten Busstation, unter anderem nach Hütteldorf

• ca. 14 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze (Penzing)

… an diesem Ort – auf einem der letzten freien Baugrundstücke im beliebten Teil „Heimbautal“ der Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben - könnte Ihr neues Zuhause oder Ihr Bauprojekt seinen Anfang finden. Wenige Autominuten zu vielfältiger, umfassender Infrastruktur und die idyllische Lage machen diese Immobilie zu einem Traumgrundstück für Familien, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität suchen…

Kaufpreis: € 280.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Klinik <3.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap