Attraktive Mietwohnung in Kuchl

Attraktive Mietwohnung in Kuchl

In einer Doppelhaushälfte mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten gelangt zur Vermietung eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung am Gousweg in Kuchl-Jadorf.

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Lift ist nicht vorhanden.

Die ländliche Wohnlage in Kuchl-Jadorf zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen der Buslinie 170 und der S-Bahn sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnauffahrt auf die A10 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Mietobjekt weist eine Wohnfläche von 45,17 m² auf und unterteilt sich in Vorraum/Flur, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken (WM-Anschluss ist vorhanden), getrennte Toilette, Schlafzimmer sowie Wohn-/Essraum mit offener Kücheneinrichtung. Vom Wohnraum aus kann der südwestlich gelegene Balkon betreten werden.

Im Mietzins inkludiert sind ein 2,17 m² großes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer gemeinschaftlicher Abstellraum.

Die Wohnung ist wie auf den Bildern ersichtlich teilmöbliert.

Der monatliche Pauschalmietzins beträgt € 660,- zuzüglich € 165,- für die Akontierung der monatlichen Betriebs- und Heizkosten. Der monatliche Pauschalmietzins beträgt somit € 825,-.

Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 2.500,-.

Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung frei und soll mit 1. Mai 2025 zur Vermietung kommen. 

Der anstehende Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre abgeschlossen und kann nach Ablauf der ersten Mietperiode auf Wunsch verlängert werden.

Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen (Nikotingenuss) ist in der Wohnung nicht erwünscht.

Wir ersuchen um Kenntnisnahme, dass der Vermieter aufgrund der Wohnungsgröße nicht mehr als 2 Personen akzeptiert. 

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.200m
Apotheke <1.300m
Klinik <4.850m
Krankenhaus <5.800m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <1.425m
Universität <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <1.375m

Sonstige
Bank <1.175m
Geldautomat <1.175m
Post <1.150m
Polizei <4.600m

Verkehr
Bus <625m
Autobahnanschluss <1.025m
Bahnhof <1.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap