Südsteiermark: Blickfang im Zentrum von Mureck - Eleganz trifft Tradition!
Zinshaus Renditeobjekt
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8480
Mureck
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Nikolaiplatz
Dieses einzigartige Altstadthaus befindet sich in bester Lage am Hauptplatz von Mureck und bietet einen beeindruckenden Blick über den gesamten Platz sowie auf die nostalgische Rathauskirche. Die Innenstadt von Mureck zeichnet sich durch eine Vielzahl traditionsreicher Lokalitäten und eine reichhaltige Auswahl an Geschäftsflächen aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Bank, Post, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie und Ärzte – sind bequem fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es zudem eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, wie beispielsweise das fast angrenzende, beliebte Frühstückslokal „Oswald“, das für seine herausragenden Frühstücksvariationen bekannt ist und mit seinem gemütlichen Gastgarten zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viel zu entdecken: Die bekannte Murecker Schiffsmühle, eingebettet in eine der schönsten Aulandschaften Österreichs an der Grenze zu Slowenien, bietet eine idyllische Atmosphäre für entspannte Stunden. Direkt angrenzend verwöhnt das urige Restaurant Mühlenhof seine Gäste mit steirischer Kulinarik. Auch für Sport- und Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Die Sport- und Freizeitanlage mit dem Erlebnisbad Mureck sowie die nahegelegene Therme Bad Radkersburg sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Liegenschaft profitiert zudem von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Bushaltestellen der Linien 503 und 560 sind in nur zwei Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Leibnitz und Bad Radkersburg. Zudem befindet sich der Bahnhof Mureck in etwa zehn Minuten fußläufiger Entfernung. Für Angestellte, Kunden und Mieter ist der Standort dadurch äußerst bequem zu erreichen, und es stehen ausreichend Parkflächen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Diese zentrale Lage bietet somit die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischem Charme und naturnaher Erholung.
Beschreibung der Immobilie
Südsteiermark: Blickfang im Zentrum von Mureck - Eleganz trifft Tradition!
Dieses äußerst gepflegte Altstadthaus im Herzen der charmanten südsteirischen Stadtgemeinde Mureck, ist als regelrechter Blickfang zu bezeichnen und bereichert mit seinem einzigartigen Charme die Innenstadt.
Das markante Gebäude mit seinen herrlichen Arkaden und dem eindrucksvollen Erker sticht direkt am Beginn des Hauptplatzes hervor und thront mit Blick über den gesamten Platz sowie auf die nostalgische Rathauskirche.
Die romantische Architektur der damaligen Baukunst wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und ist bis heute in einem außergewöhnlich guten Zustand erhalten geblieben.
Im Inneren des stilvollen Gebäudes befinden sich drei Einheiten, die von einem vortrefflichen und sorgsamen Mieterklientel genutzt werden.
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine rund 189 m² große Verkaufsfläche, die seit geraumer Zeit als Schreibwarenladen und Galerie für eine erlesene Auswahl an Dekorationsartikeln dient. Die stilvoll bestückten Schaufensterauslagen laden zum Verweilen und Bestaunen ein.
Im Obergeschoss thront auf einer Fläche von rund 160m², mit eleganter Atmosphäre, die Notariatskanzlei von Mureck. Großzügige und durchwegs gepflegte Räumlichkeiten schaffen eine einladende Umgebung. Die großen, restaurierten Kastenstockfenster lassen viel natürliches Licht herein und verleihen der Kanzlei einen besonderen Charme, während sie zugleich den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen.
Eine weitere, rund 70 m² große Wohneinheit mit einem prächtigen Erker, ebenfalls im Obergeschoss gelegen, diente einst einer renommierten Rechtsanwaltskanzlei und bietet derzeit ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Das Grundstück, auf dem sich dieses geschichtsträchtige Anwesen befindet, umfasst ca. 371m² und weist im Kerngebiet eine beachtliche Baudichte von 0,5-2,0auf. Dadurch wäre eine Erweiterung der Wohnfläche um mindestens 150m² möglich. Die Versorgungsleitungen für Heizung, Wasser und Strom wurden daher bereits im Dachgeschoss vorbereitet.
Das historische Gebäude mit seiner besonderen Architektur verleiht dem Altstadthaus seinen einzigartigen Charakter. Hohe Decken, gepflegte Details und ein beeindruckender Altbaustil werden Sie begeistern.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft verzaubern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8257/181
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1856 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 550.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 419,00 m² |
| Nutzfläche: | 440,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 371,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Heizwärmebedarf: | C 112,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett
Ihre persönliche Beratung
Anita Pavic
Wohnimpuls Immostudio e.U.
T +43 664 452 07 22