Erstbezug - Gartenwohnung in Windorf
Wohnung
,
8054
Windorf
Diese charmante Neubau - Gartenwohnung in 8054 Pirka/ Windorf - Seiersberg bietet eine ideale Lage für Familien. Mit südlicher Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermärkte sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Graz, Busverbindungen und den Autobahnanschluss, der Ihnen höchste Mobilität garantiert.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug - Gartenwohnung in Windorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Steiermark nicht unweit von der Grazer Innenstadt entfernt!
Genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs und die Vorzüge einer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil.
Diese Neubau-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.
Die Wohnanlage bietet insgesamt 9 Wohneinheiten, zur Auswahl stehen Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis ca. 73 m² Wohnfläche für sie bereit.
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Einbauküche, teilweise Überdachte Terrassenflächen und Eigengärten im Erdgeschoss, KFZ Abstellplätze, Fahrradabstellplätze, Kinderwagenabstellraum, Abstellräume, Müllraum
Baubeginn: 2025 - Bezugstermin voraussichtlich Herbst 2026 - Vorbehaltlich Änderungen der Ausstattung. Bei Kaufinteresse wird eine Vorreservierung mit Anzahlung oder ohne Anzahlung angeboten - Sonderwünsche werden extra Verrechnet.
Genießen Sie den Vorteil in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die mit einer modernen und offenen Raumplanung überzeugt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7536/89
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 409.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 72,92 m² |
| Nutzfläche: | 89,90 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 5,35 m² |
| Keller: | 1,81 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 36,06 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Thomas Engl
Engl Realitäten GmbH
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