Altstadtflair: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Toplage Salzburg - Linzergasse

Altstadtflair: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Toplage Salzburg - Linzergasse

… in bester Lage, dem florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs – Linzergasse, Nähe Staatsbrücke, vermieten wir ab sofort eine modern-elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia.

Die gegenständliche Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 88 m² zuzüglich Loggia (Balkon) mit ca. 5 m² und liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse.

Die Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design – gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind garantiert. Vom Vorraum, der aufgrund der großflächigen Verglasung der Loggia angenehm hell und offen wirkt, ist der großzügig gestaltete, angenehm helle Wohn- und Essbereich, in dem ein hochwertiger, dunkler Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, begehbar. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunklen Holzelementen ausgestattete Kochbereich (inkl. allen Geräten) ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Das zeitlos-moderne, weiß gestaltete Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Das WC (mit Handwaschbecken) ist separat.

Räumliche Aufteilung: Diele, Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Abstellraum/ Speis, Wohnzimmer mit Küchenbereich eingerichtet, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Loggia/Balkon; Kellerabteil

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung - Fernwärme (Fußbodenheizung) und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/ Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich.

Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage und Mirabellgarage (spezielle Dauerparktarife für Anrainer; Verfügbarkeit auf Anfrage zu prüfen) oder in der blauen Zone (Anwohner-Ausnahmegenehmigungen möglich).

Der Vergabe der Wohnung erfolgt im Auftrag des Vermieters an max. 3 Personen (berufstätig/ studierend) - entsprechender Nachweis erforderlich.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap