Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz – Perfekt für Familien!
Wohnung
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1130
Wien,Hietzing
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Fasangartengasse 4a
Die Wohnung in der Fasangartengasse 4a befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einem der nobelsten und grünsten Bezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Öffentlicher Verkehr: Die nahegelegenen Buslinien 56A und 56B ermöglichen eine rasche Verbindung zur U-Bahn-Station Hietzing, ebenso die nahegelegenen Straßenbahnlinie 60 sowie die S-Bahn-Linie S80. - **Einkaufsmöglichkeiten:** In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Drogerien und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. - **Bildungseinrichtungen:** Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen. Direkt an der Adresse Fasangartengasse 4a befindet sich die Kindergruppe "Vielfalt", die interkulturelle Bildung und Erziehung anbietet. **Freizeit und Erholung:** Die Lage am Fuße des Küniglbergs bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Der nahegelegene Lainzer Tiergarten und der Schönbrunner Schlosspark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Fitnessbegeisterte steht in der Fasangartengasse 4a das Frauenfitnessstudio "fitboutique" zur Verfügung, das moderne Trainingsgeräte und ein vielfältiges Kursangebot in angenehmer Atmosphäre bietet. **Gesundheitsversorgung:** In der Umgebung befinden sich mehrere Ärzte, eine Apotheke und Physiotherapie. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer grünen, ruhigen Umgebung macht die Lage der Wohnung in der Fasangartengasse 4a besonders attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz – Perfekt für Familien!
Genießen Sie modernes Wohnen in dieser kürzlich renovierten, hellen und großzügigen 105 qm großen Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, die ideal für Familien oder Paare ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre kluge Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
Separate Küche: Modern eingerichtet und voll funktionsfähig – ideal für Hobbyköche!
Geräumiges Bad: Mit Dusche und stilvollem Design.
Separates WC mit Waschbecken: Praktisch für den Alltag und Gäste.
Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung.
Tiefgaragenplatz: Sicher und bequem parken (Kaufpreis 29.900 €).
Kellerabteil: Extra Platz für Lagerung oder Hobby.
Weitere Vorteile:
Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht.
Moderne Ausstattung: Hochwertige Fliesen und Parkettböden.
Flexible Nutzung: Perfekt als Familienwohnung oder Homeoffice-Lösung
Die Wärme und das Warmwasser kommt der Zentralheizung, für die ein monatliches Akonto anfällt (derzeit 143,15 €). Im Vorraum gibt es Fußbodenheizung, in den Räumen Heizkörper.
Im Kellergeschoss gibt es neben den Kellerabteilen auch einen Fahrradraum und eine Waschküche.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <800m
Krankenhaus <800m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <300m
Universität <1.675m
Höhere Schule <3.750m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.175m
Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <725m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.700m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <3.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 503
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1990 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 625.000,00 € |
| Betriebskosten: | 395,29 € |
| Wohnfläche: | 105,22 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,16 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 50,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,15 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
DI (FH) Axel Bernd-Kostner
Kostner Immobilien GmbH
T 0660 4747840