Helle sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Innenhofruhelage in 1070 Wien
Wohnung
- Etage,
1070
Wien
Kaiserstraße / hofseitig
Beschreibung der Immobilie
Helle sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Innenhofruhelage in 1070 Wien
Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Innenhofruhelage – 1070 Wien
Diese charmante sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses in bester Lage des 7. Bezirks. Dank der Ausrichtung in den ruhigen Innenhof genießt man hier absolute Ruhe – mitten im Herzen des urbanen Lebens von Neubau.
Raumaufteilung
Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile
Helles Schlafzimmer
Separates WC mit Fenster
Großer, belichteter Abstellraum – ideal für ein Badezimmer
Highlights
Gepflegter Altbau mit hohen Decken und klassischen Elementen
Lift vorhanden
Ruhige Innenhoflage – kein Verkehrslärm
Historisches, charmantes Stiegenhaus
📍 Lagebeschreibung – Kaiserstraße 33, 1070 Wien
Die Wohnung liegt in Toplage im 7. Bezirk in der Kaiserstraße– einem der beliebtesten Stadtteile Wiens. Neubau steht für Kreativität, Kultur und urbane Lebensqualität. Die Kaiserstraße selbst bietet zentrale Anbindung, ohne auf Ruhe zu verzichten.
Verkehrsanbindung
U6 Burggasse-Stadthalle: ca. 3 Gehminuten
Straßenbahnlinien 5 & 49: in unmittelbarer Nähe
Mariahilfer Straße: fußläufig erreichbar
Westbahnhof: ideal für Pendler:innen
Nahversorgung & Infrastruktur
Supermarkt, Bäckerei, Apotheke: < 3 Minuten zu Fuß
Schulen, Kindergärten und Universität in direkter Umgebung
Stadthalle, Lugner City, Museumsquartier in der Nähe
Vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot
Diese Wohnung spricht insbesondere Stadtmenschen, Kreative und Individualist:innen an, die urban leben möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.
"Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“
"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 183663424
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1900 |
Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 330.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 226,36 € |
MwSt Gesamt: | 22,64 € |
Wohnfläche: | 65,00 m² |
Nutzfläche: | 65,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Keller: | 2,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung

Kamil Lagun, M.Sc.
Lagun Realitäten GmbH
T +4369918357087