Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage

Wohnung , 8324 Kirchberg an der Raab

8324 Kirchberg an der Raab

Beschreibung der Immobilie

Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage

Zum Verkauf gelangt hier eine schöne Eigentumswohnung im Zentrum von Kirchberg an der Raab mit 90,68 m² Nfl. und 3 Zimmern (mit der Möglichkeit 4 Zimmer zu schaffen).

Sie betreten die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus man zu den beiden Schlafzimmern, zum Wohn-/Esszimmer, sowie zum Bad und WC (getrennt) gelangt. Das Hauptschlafzimmer hat einen Zugang zu einem Balkon in den Innenhof und verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Schlafstunden auch in Hitze-Zeiten. Das derzeitige Kinderzimmer wurde unterteilt in ein Schlaf- und ein Schrank- bzw. Bürozimmer. Durch eine kleine bauliche Anpassung, könnte der Eingang verlegt und so ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden. Das große helle Wohnzimmer bietet neben einer großen Wohnlandschaft genügend Platz für einen Esstisch, die Küche liegt separat direkt nebenan und hat eine praktische angeschlossene Speisekammer. Die Fenster (mit Insektengitter), Böden, Bad/WC, Elektrik wurden allesamt vor ca. 8-9 Jahren komplett erneuert, die Heizung erfolgt über die praktische Fernwärme.

Der Wohnung ist ein überdachter Stellplatz zugeteilt, ebenso gibt es die Möglichkeit, Besucherparkplätze im Innenhof in Anspruch zu nehmen.

Durch die zentrale Lage finden Sie alles an Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Nahversorgung, Bank, Arztpraxis und Gasthäuser sind allesamt in fußläufiger Entfernung. Kirchberg an der Raab ist ein vitaler Lebens- und Wirtschaftsraum im steirischen Vulkanland mit vielen regionalen Betrieben und idealen Bedingungen für Erholung und Freizeit (z.B. das idyllische Seerosenbad oder die schönen Themen-Rad- und Wanderwege).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/35425

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Kaufpreis:	184.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	90,68 m²
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Keller:	1,50 m²
Heizwärmebedarf:	D 112,10 kWh/m²a
fGEE:	C 1,55