NEU | Gesundheitszentrum 2 | Ihr neuer Standort für Gesundheit & Innovation ab 103 m²

Büro / Praxis , 3104 St. Pölten , Mathilde Beyerknecht-Straße


Das Zentrum entsteht in unmittelbarer Nähe zum Gesundheitszentrum 1, wo auch das PVZ ansässig ist und bereits eine umfassende medizinische Infrastruktur bietet. Hier entwickelt sich der Gesundheitscampus St. Pölten Süd. Der Standort in der Mathilde-Beyerknecht-Straße liegt nahe der A1 - Abfahrt St. Pölten Süd. Optimale Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel mit dem LUP St. Pölten Linie 2. Es befinden sich direkt vor Ort ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Patienten.

Beschreibung der Immobilie

NEU | Gesundheitszentrum 2 | Ihr neuer Standort für Gesundheit & Innovation ab 103 m²

Das Gesundheitszentrum GZ 2 in St. Pölten bietet eine einzigartige Gelegenheit für medizinische Einrichtungen, die auf modernste Infrastruktur, hervorragende Erreichbarkeit und ein starkes Netzwerk setzen. 



Fußläufig, nur wenige Meter neben dem Gesundheitszentrum 1, Österreichs größtem PVZ Primärversorgungszentrum mit  mehr als 30 Medizinern und 2.000 Patienten täglich, entsteht ein hochmodernes Zentrum, das optimal auf die Bedürfnisse von Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und medizinischen Dienstleistern abgestimmt ist. 



Direkt im Gesundheitszentrum 2 im Erdgeschloss entsteht Österreichs modernste Radiologie. Eine enorme Aufwertung für beide Gesundheitszentren, welche die radiologische Versorgung der Bevölkerung sicher stellt. Mit beiden Gesundheitszentren entsteht ein moderner Gesundheitscampus der die umfassende Versorgung von medizinischen Problemen aller Art auf eine neue Stufe hebt.



Profitieren Sie von der Nähe zu Österreichs modernstem Labor, anderen medizinischen Fachrichtungen und einem starken Netzwerk von Gesundheitsdienstleistern.



Kaufen statt Mieten - Ihre Vorteile auf einen Blick:



Modernste Ausstattung



  • Flexible Raumgestaltung für individuelle Anforderungen
  • durchdachte Grundrisse mit optimaler Tageslichtnutzung
  • barrierefreier Zugang
  • hochwertige Materialien
  • energieeffiziente Bauweise
  • hochwertige Bodenbeläge
  • Schallschutzmaßnahmen


Nachhaltigkeit & geringe Betriebskosten



  • modernes Belüftungskonzept
  • energiesparende Wärmewasserpumpe
  • leistungsstarke Photovoltaik-Anlage
  • effiziente Klimatisierung
  • innovative Beleuchtungstechnik


Attraktives Umfeld:



  • Helle und freundliche Praxisräume
  • begrünte Außenbereiche
  • Aufenthaltsmöglichkeiten für Patienten und Personal
  • Hochwertige Ausstattung für optimale Arbeitsbedingungen
  • Ergonomische Arbeitsbereiche
  • ansprechende Wartezonen


Optimale Erreichbarkeit



Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkplätze direkt vor Ort.



Wenige Tops noch verfügbar - 103 m² bis 290 m². Schriftliche Bewerbungen werden ab sofort entgegengenommen.



Kaufen statt Mieten - gerne informieren wir Sie auch über Finanzierungsmöglichkeiten.



Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Immobilie näher zu bringen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.500m
Post <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8056/137

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizwärmebedarf:  B  27,10 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,59
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

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Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Michael Miksch

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