Beschreibung der Immobilie
IDEAL EINGETEILTE 2 ZIMMER WOHNUNG
Allgemeine Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine, schöne, helle, sehr gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Haus wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine schöne helle Wohnküche, die hofseitig ausgerichtet ist.
Die Wohnung ist dzt. noch befristet vermietet, weshalb auch nur Fotos des Hauses und der Allgemeinflächen abgebildet sind.
Beziehbar ab Mai 2025.
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche mit Küchenblock und aller Geräte, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Dusche und Wanne, getrennte Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Küchenblock inkl. Geräten, Badezimmermöbel.
Lage und Infrastruktur
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Anbindung: U1 Reumannplatz, Troststraße, Laxenburgerstraße
Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Kaution: 3 BMM
Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail: andreas.kolar@sreal.at für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise/Gehaltsbestätigungen der letzten 3 Monate (Mindesthaushaltseinkommen netto ca. EUR 2.000,--)
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.650m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m
Universität <375m
Höhere Schule <2.575m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.450m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/71452
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.049,46 € |
| Kaltmiete (netto): | 621,00 € |
| Kaltmiete: | 781,32 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 160,32 € |
| Heizkosten: | 158,34 € |
| MwSt Gesamt: | 109,80 € |
| Wohnfläche: | 53,03 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 59,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,16 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
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