Charmante, ruhige 3-Zimmer-Altbauwohnung am Kohlmarkt – Innenstadtflair mit Stil!

Charmante, ruhige 3-Zimmer-Altbauwohnung am Kohlmarkt – Innenstadtflair mit Stil!

In bester Innenstadtlage – direkt am eleganten Kohlmarkt – gelangt diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in einem stilvollen Altbau zur Vermietung.

Die Wohnung vereint den klassischen Wiener Altbau-Charme mit einer erstklassigen Adresse – perfekt für Liebhaber hoher Räume, Flügeltüren und stilvoller Atmosphäre.

Ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen in exklusiver Innenstadtlage schätzen!

Raumaufteilung:

✔ Großzügiges Wohnzimmer mit Altbauflair

✔ Zwei Schlafzimmer – beide vom Wohnzimmer aus begehbar

✔ Komplett ausgestattete Küche mit angrenzendem, geräumigem Wirtschaftsraum

✔ Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne
✔ Separates WC

✔ Großzügiger Vorraum

Hinweis: keine direkte Aussicht, dafür absolut ruhig!

Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Innenstadtwohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für flexible Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <50m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <600m
Universität <175m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <100m
Post <450m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap