36 Eigentumswohnungen + Garagen im Vorverkauf
Wohnung
- Etage,
3430
Tulln an der Donau
,
Langenlebarner Straße
Die Immobilie in der Langenlebarner Straße 3430 Tulln an der Donau besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung für Familien. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Bank, Geldautomat und Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, rundet das Angebot ab. Leben Sie hier im Herzen von Tulln!
Beschreibung der Immobilie
36 Eigentumswohnungen + Garagen im Vorverkauf
Jetzt vor Baubeginn sichern – attraktive Preise & große Auswahl!
Das Bauprojekt mit 36 hochwertigen Eigentumswohnungen steht kurz vor dem Start. Die gesamte Planung ist abgeschlossen, alle Unterlagen – von den Plänen bis zur Hausordnung – liegen vor. Noch vor dem offiziellen Baubeginn haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben – mit attraktiven Vorteilen:
Große Auswahl: Profitieren Sie von der noch breiten Verfügbarkeit der Wohnungen.
Günstigere Preise: Frühkäufer erhalten attraktive Konditionen.
Gesetzliche Absicherung: Der Kauf erfolgt gemäß Bauträgergesetz – Sie zahlen immer erst nach Fertigstellung der jeweiligen Bauabschnitte.
Das Projekt auf einen Blick:
Wohnungen in verschiedenen Größen – alle mit Außenflächen: Garten, Terrasse, Balkon oder Dachterrasse/Dachgarten.
Massivbauweise aus Ziegel & Beton – in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik.
Photovoltaikanlage auf dem Dach – versorgt die Heizanlage für niedrige Betriebs- und Heizkosten.
Individuelle Raumaufteilung möglich (sofern keine tragenden Wände betroffen sind).
Top-Lage: Zentrumsnah & nahe der Donau.
Hochwertige Ausstattung:
• Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Raumthermostat.
• Raumkühlung über die Fußbodenheizung.
• Elektrische Raffstores bei allen Fenstern & Glastüren.
• Glas- & Stahlgeländer auf Balkonen & Terrassen.
• Marken-Innentüren (Dana oder Konnex).
• Hochwertige Sanitärmarken (Grohe-Armaturen, edle Keramik).
• 60 × 60 cm Feinsteinzeug in den Wohnbereichen.
• 3-Schicht Echtholzparkett in den Wohnräumen.
• Separate Garagenplätze erhältlich – E-Ladestationen optional.
Bezugsfertig: 2026
Jetzt Beratungstermin vereinbaren Tel. 0676-8775410
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir ein persönliches Gespräch in unserem Büro.
Maklerprovision beim Immobilienkauf: Provisionspflichtig mit 3,6 Prozent (3 % plus 20%)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1528
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Heizwärmebedarf: | 31,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,62 |
Ihre persönliche Beratung
Udo Bereswill
Auberg Immobilien Genial Regional
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