CHARMANTES ZUHAUSE MIT GARTEN! Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen!

Haus - Einfamilienhaus, 7034 Zillingtal


Dieses charmante Einfamilienhaus im malerischen Burgenland besticht durch seine ideale Lage. Die sonnige Ausrichtung nach Osten sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten sowie eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung nach Zillingtal, Mattersburg und Eisenstadt bietet. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Vorzüge des ländlichen Lebens mit städtischer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

CHARMANTES ZUHAUSE MIT GARTEN! Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zillingtal, einem malerischen Ort im Herzen des Burgenlands! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch die Ruhe und Geborgenheit, die Sie sich immer gewünscht haben.





Alle Eckdaten im Überblick:





  • BJ 1964
  • 3 Zimmer
  • Ölheizung 
  • Zentral begehbar
  • Ca. 90m² WFL
  • Geräumiger Keller 
  • Einbauküche
  • absolute Ruhelage




Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² ist dieses gepflegte Haus der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die den Alltag hinter sich lassen möchten. Jedes Zimmer strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und sich ein gemütliches Nest schaffen. Der einladende Garten, der zum Haus gehört, ist ein echtes Highlight. Zudem steht Ihnen eine überdachte Einfahrt zur Verfügung, die Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.



Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ebenfalls ein großer Vorteil. Zillingtal ist nicht nur für seine naturnahe Umgebung bekannt, sondern bietet auch eine gute Verkehrsanbindung. Die Busverbindungen ermöglichen es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.



Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10gerne zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1757/129

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 249.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 150,00 €
MwSt Gesamt: 15,00 €
Wohnfläche: 90,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Gesamtfläche: 741,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  G  407,30 kWh/m²a
fGEE:  G  4,09
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz

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Axel Pagacz

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