Höchster Wohnkomfort in idyllischer Umgebung – Jetzt Ihre Neubauwohnung sichern!
Wohnung
- Maisonette,
8511
Sankt Stefan ob Stainz
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einer idyllischen und dennoch bestens angebundenen Lage, die perfekten Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität vereint. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter ein Nah & Frisch, eine Apotheke – sind nur wenige Schritte entfernt. Auch Arzt, Schule, Bäckerei, Geldautomat und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Zudem bietet die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit einer nahegelegenen Busstation eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – diese Lage erfüllt höchste Ansprüche und macht Ihr neues Zuhause zu einem echten Wohlfühlort!
Beschreibung der Immobilie
Höchster Wohnkomfort in idyllischer Umgebung – Jetzt Ihre Neubauwohnung sichern!
Exklusives Wohnen mit Weitblick – Neubauwohnungen in traumhafter Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer bezaubernden Maisonette-Wohnung in der idyllischen Gemeinde Sankt Stefan ob Stainz, Steiermark. Diese traumhafte Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von ländlicher Idylle und bietet Ihnen die perfekte Rückzugsoase.
Mit einer großzügigen Fläche von 102,4 m² und einem durchdachten Grundriss wartet diese Wohnung darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Der Kaufpreis von 459.000,00 € ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in Lebensqualität und Wohlbefinden.
Die Maisonette erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern eröffnen Ihnen auch einen atemberaubenden Fern- und Grünblick. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Tür genießen.
Die Wohnung ist bestens ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die hochwertige Fliesen- und Parkettausstattung für ein stilvolles Ambiente sorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche lädt zum Entspannen ein und ist ein Ort der Erholung.
Dank der modernen Solarenergie und der effizienten Fernwärme profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten.
Raumaufteilung EG:
- Vorraum: 7,17 m²
- WC: 1,33 m²
- Abstellraum: 1,92 m²
- Wohnen / Essen / Kochen: 31,40 m²
- Zimmer: 11,03 m²
- Balkon (überdacht): 14,17 m²
Raumaufteilung UG:
- Flur: 6,59 m²
- WC: 1,88 m²
- Bad: 6,60 m²
- Wirtschaftsraum/Büro: 6,81 m²
- Zimmer 1: 10,68 m²
- Zimmer 2: 16,99 m²
- Terrasse: 10,37 m²
- Garten: 38,30 m²
Highlights dieser attraktiven Wohnung:
- Perfekte Raumaufteilung – Durchdachter Grundriss für maximalen Wohnkomfort.
- Helle Wohnräume – Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
- Gute Verkehrsanbindung – Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn schnell erreichbar.
- Eigener Garten/Terrasse – Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen oder auf Ihrer Terrasse.
- Geschäfte fußläufig erreichbar – Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
- Moderne Ausstattung – Hochwertige Materialien und stilvolle Gestaltung für ein angenehmes Wohngefühl.
- Ruhige Wohnlage – Perfekte Kombination aus Stadtnähe und entspannter Umgebung.
- Freizeitmöglichkeiten – Parks, Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zur Erholung ein.
- Optimale Größe – Ideal für Paare oder Familien.
- Attraktive Investition – Erstbezug mit hoher Wohnqualität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderbaren Wohnanlage in Sankt Stefan ob Stainz. Diese Maisonette-Wohnung ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer harmonischen Umgebung schätzen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage verzaubern – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Anmerkung:Es sind noch mehrere Einheiten mit unterschiedlichen Größen verfügbar! Tiefgaragen Plätze können um 20.000€ pro Stellplatz erworben werden!
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <4.500m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 280912
| Art: | Wohnung - Maisonette |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 459.000,00 € |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Wohnfläche: | 102,40 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 38,30 m² |
| Keller: | 5,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 47,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Reinhard Winkler
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +436645411047
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