Luxuriöse Penthouse-Wohnung in Velden mit Wörthersee-Blick

Wohnung - Penthouse, 9220 Velden am Wörther See , Hauptmann-Eglseer-Straße 5


Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Velden am Wörthersee am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage, direkt angrenzend an die Natur. Ein Ort, der für seine exklusive Wohnqualität, die Nähe zum See und die hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau, eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs.

Beschreibung der Immobilie

Luxuriöse Penthouse-Wohnung in Velden mit Wörthersee-Blick

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wörthersee!



Diese einzigartige Penthouse-Wohnung im 2. Stock vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade Veldens entfernt. Mit zwei großzügigen Terrassen, edlen Materialien und einem Tiefgaragenstellplatz bietet dieses Juwel am Wörthersee höchsten Wohnkomfort.



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DIE HIGHLIGHTS:




  • Adresse: Hauptmann-Eglseer-Straße 5, 9220 Velden am Wörthersee



  • Lage: Am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage, jedoch zentral und nur wenige Meter zur Seepromenade



  • Wohnfläche: 56,15 m² | Terrassenfläche: 41,48 m2



  • Zimmer: 2 (inkl. 1 Schlafzimmer)



  • Küche: Stylische, moderne Designerküche mit hochwertigen Tischlerverbauten



  • Energieeffizienz: 3-fach verglaste Fenster, Pellets-Fußbodenzentralheizung



  • Tiefgaragenparkplatz: Nr. 35 - ist im Preis inkludiert



  • Baujahr: 2021




Luxus & Komfort in Bestlage



Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer modernen neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2021 und bietet durchdachten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Die luxuriöse Designerküche, gefertigt aus hochwertigen maßgefertigten Tischlerarbeiten (Tischler Gfrerer aus Goldegg) mit einer brasilianischen Stein-Arbeitsplatte und einem innovativen BORA-Dunstabzugssystem, macht das Kochen zum Erlebnis.



Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Terrassen. Eine mit ostseitiger Ausrichtung an der man den Blick auf den Wörthersee in der Ferne bei Morgensonne genießen kann. Nachmittags genießt man dann auf der Westterrasse die letzten Sonnenstrahlen mit Blick Richtung Bäckerteich.



Dank der modernen Fußbodenheizung mit Pellets-Technologie genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima.



Beste Infrastruktur – Wohnen, wo andere Urlaub machen



Die Lage könnte nicht besser sein:



  • Seepromenade: Nur wenige Gehminuten entfernt – genießen Sie das mediterrane Flair Veldens.
  • Freizeit & Natur: Perfekte Anbindung an Radwege, Wassersportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
  • Einkauf & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
  • Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.


Zusammenfassung



Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Velden überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, luxuriösem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage am Wörthersee. Die stilvolle Architektur, die moderne Technik und der inkludierte Tiefgaragenparkplatz machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <800m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <450m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <375m
Post <800m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.175m
Bahnhof <1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 452

Art: Wohnung - Penthouse
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 595.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 273,05 €
Wohnfläche: 56,15 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 2
Stellplätze: 1
Keller: 5,02 m²
Heizwärmebedarf:  B  40,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,83
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Tiefgarage

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Mag. Anna- Katharina Kos

Altior Immobilien GmbH.

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