Moderne Büros mit hochwertiger Ausstattung - Top Infrastruktur und Ausblick am Wienerberg

Büro / Praxis , 1100 Wien


Beschreibung der Immobilie

Moderne Büros mit hochwertiger Ausstattung - Top Infrastruktur und Ausblick am Wienerberg

Sehr geehrte Damen und Herren,



zur Vermietung gelangen großzügige, moderne Büros in den Vienna Twin Towers, einem der markantesten Gebäude Wiens. Das Angebot bietet flexible Bürolösungen – je nach Unternehmensgröße und Ansprüchen.   



Inmitten der blühenden Gastro- und Freizeitszene am Wienerberg bieten sich Ihnen als Mieter vielfältigen Angebote und Services. Ein breiter Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie Shopping Mall, Kino, einem großzügigen Konferenzzentrum und Fitness Center. Exklusive, nur den Mietern vorbehaltene Lounges, laden zu Austausch und zur Entspannung ein.



Ein besonders Highlight ist der wunderbare Fernblick über Wien.



Die Büros finden sich auf neuestem Standard und erfüllen alle Ansprüche eines modernen Bürogebäudes. Zur Verfügung stehen großräumige Büroflächen mit unterschiedlicher Aufteilung und Nutzfläche.



Verfügbare Flächen:



2. OG: 395 m2, Nettomiete 14,00 EUR/m2

2. OG: 338 m2, Nettomiete 14,00 EUR/m2

7. OG: 493 m2, Nettomiete 15,00 EUR/m2

16. OG: 743 m², Nettomiete 16,00 EUR/m²

25. OG: 804 m², Nettomiete 16,50 EUR/m2

27. OG: 804 m2, Nettomiete 17,00 EUR/m2



BK: 5,90 EUR/m2



Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).



Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 271544021

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 17,00 €
Kaltmiete: 22,90 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 5,90 €
MwSt Gesamt: 4,58 €
Nutzfläche: 804,00 m²
Bürofläche: 804,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  34,58 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Doppelboden, Fernwärme, Personenaufzug


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