Stadtvilla als Zinsobjekt in Villach Völkendorf
Haus
- Villa,
9500
Villach
Die Stadtvilla befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadtvilla liegt in Villach Völkendorf in einer besonders bei Familien beliebten und ruhigen Wohngegend. Durch die zentrale Lage sind Bus- und Bahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe ebenso vorhanden, wie Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufszentren, Ärzte, Schulen und Kindergarten leicht zu erreichen. Um seinen Freizeitaktivitäten nach zu gehen, ist die Lage ideal, da man in kurzer Zeit auf den Bergen oder an den Seen ist, ebenso sind Slowenien und Italien nur ca. 20 Minuten entfernt und die beliebten Adria Strände erreichen sie in ca. 2 Stunden.
Beschreibung der Immobilie
Stadtvilla als Zinsobjekt in Villach Völkendorf
Die Stadvilla mir den 5 Mietwohnugnen, wobei 1 vom Eigentümer selbst genutzt wird, befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich hervorragend für Interessenten, die eine eigene Wohnung und Mieteinnahmen von den verbleibenden 4 Mietwohnugnen einnehmen möchten um damit die laufend anfallenden Kosten für das Haus zu erwirtschaften, daher ist es durchaus auch als Anlageobjekt geeignet. Die Liegenschaft mit ca. 300 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 770 m² steht in einem volleingezäunten und ruhigen Garten, der über einen Altbaumbestand verfügt und wird in den kühjlen Tagen mit einer Zentralheizung - Ferngas aufgewärmt. Auf dem schönem Grundstück befinden sich eine Garagenbox, die als Abstellraum für die Gartengeräte dient und Freistellplätze für mindestens 4 Fahrzeuge. Die Mieteinnahmen der 4 vermieteten Wohnungen belaufen sich derzeit auf € 18.000,- per anno, wobei die Heizkosten darin nicht inkludiert sind.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 14001351
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1948 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 535.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.407,89 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 310,00 m² |
| Nutzfläche: | 380,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 772,00 m² |
| Zimmer: | 14 |
| Bäder: | 5 |
| WC: | 5 |
| Balkone: | 1 |
| Garten: | 450,00 m² |
| Keller: | 70,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
Altmayer Immobilienservice GmbH
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