Einfamililienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage – Rutzendorf
Haus
- Mehrfamilienhaus,
2301
Rutzendorf
Rutzendorf ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Die Ortschaft liegt etwa 18 Kilometer östlich des Zentrums von Wien im Marchfeld und grenzt unmittelbar an das Wiener Siedlungsgebiet. Heute präsentiert sich Rutzendorf als ruhige Wohngegend mit ländlichem Charme, die dennoch eine gute öffentliche Anbindung nach Wien bietet. Eine Volksschule befindet sich direkt im Ort – ideal für Familien mit Kindern.
Beschreibung der Immobilie
Einfamililienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage – Rutzendorf
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend in Rutzendorf. Umgeben von viel Grün und mit einem großzügigen Garten bietet es eine ideale Wohnqualität für Familien oder auch als Anlageobjekt.
Raumaufteilung
Grundstücksfläche: ca. 789 m²
Wohnfläche: ca. 204 m²
Keller: ca. 86 m²
Zimmer: 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer mit offener Küche
Bäder: 3 (inkl. Dusche & Badewanne)
Besonderheiten: Zwei separate Wohneinheiten, neuwertige Küchen und Bäder, geringer Betriebsaufwand
Lage & Umgebung
Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.Keller (ca. 86,15 m²)
Ausstattung & Highlights
✔ Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Generationenwohnen oder als Anlage
✔ Neuwertige Küchen und Bäder
✔ Großer, gepflegter Garten!
✔ Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung
✔ Geringe Betriebskosten
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Bogumila Daum
Triton Immobilienvermittlungs GmbH
+43660/5247423
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <4.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <5.000m
Post <5.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1038
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2003 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 587.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 300,00 € |
| Wohnfläche: | 204,22 m² |
| Grundstücksfl.: | 789,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 4 |
| WC: | 4 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 86,15 m² |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Solarenergie, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Bogumila Daum
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
T +43 660 5247423
H +43 660 5247423