++NEU++ Wohnen zwischen Donaukanal & Stadtzentrum – Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage! Urania/Nestroyplatz
Wohnung
- Etage,
1020
Wien
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden des 2. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der nahegelegene Donaukanal bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es Joggen, Radfahren oder ein entspanntes Abendessen in einem der beliebten Lokale. Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station Nestroyplatz (U1) in unmittelbarer Nähe Straßenbahn- und Busverbindungen für eine perfekte Anbindung an die gesamte Stadt Schnelle Erreichbarkeit des Pratersterns mit weiteren Bahnverbindungen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Minuten zur Wiener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Die grüne Oase des Wiener Praters für Sport und Erholung ist ebenfalls in der Nähe Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote wie das Wiener Riesenrad, Museen und Theatersäle
Beschreibung der Immobilie
++NEU++ Wohnen zwischen Donaukanal & Stadtzentrum – Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage! Urania/Nestroyplatz
Diese wunderschöne, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde vor zwei Jahren umfassend saniert und befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Neubauhauses. Sie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und hervorragender Lage. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, während die großzügigen Fenster die Räume mit viel Tageslicht durchfluten.
Ausstattung:
Neuer hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Moderne Fliesen in Badezimmer, WC und Küche
Neue Kunststofffenster mit exzellentem Schallschutz
Hochwertige, moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
Badezimmer mit stilvoller Ausstattung
Getrenntes WC
Beide Zimmer sind zentral begehbar und bieten eine optimale Raumaufteilung
Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Minuten zur Wiener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants
Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Die grüne Oase des Wiener Praters für Sport und Erholung ist ebenfalls in der Nähe
Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote wie das Wiener Riesenrad, Museen und Theatersäle
Diese Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables und urbanes Wohnen wünscht: eine moderne Ausstattung, eine hervorragende Infrastruktur und eine Top-Lage mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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Zur Information: bei einigen Fotos handelt es hier um Visualisierungen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4907
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1961 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 314.900,00 € |
| Betriebskosten: | 147,00 € |
| MwSt Gesamt: | 14,70 € |
| Wohnfläche: | 60,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 101,43 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,87 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Roman Babadschanov
Landaa Immobilienverwertung GmbH
H +43676 84 37 77 777