"Haus am Berg" - Modernes Wohnen mit atemberaubender Fernsicht
Haus
,
8324
Oberdorf am Hochegg
Dieses charmante Haus in 8324 Oberdorf am Hochegg besticht durch seine attraktive Lage im malerischen Steiermark. Die Ausrichtung nach Südostwesten sorgt für eine optimale Besonnung und ein helles Wohnambiente. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft bietet dieses Zuhause sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit, die Schönheit der Region zu genießen.
Beschreibung der Immobilie
"Haus am Berg" - Modernes Wohnen mit atemberaubender Fernsicht
Einziehen und Wohlfühlen!
Dieses im Jahr 2023 umfassend modernisierte Einfamilienhaus vereint auf 81 m² Wohnfläche zeitgemäßen Komfort mit stilvollem Ambiente. Drei helle, einladende Zimmer schaffen ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – mit der attraktiven Möglichkeit, die Wohnfläche um zusätzliche 93 m² zu erweitern.
Starten Sie den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne am Balkon und genießen Sie den freien Blick zur Riegersburg – oder entspannen Sie im idyllischen Garten zwischen zahlreichen Obstbäumen. Hier wird Wohnen zum Lebensgefühl.
Raumaufteilung & Ausstattung & Bauweise:
Moderne, offene Wohnküche mit Kochinsel
Helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
Großzügige Glasflächen für lichtdurchflutete Räume
Kaminanschluss im Wohnzimmer für gemütliche Abende
Vollunterkellerung mit viel Stauraum
Böden einheitlich in Eiche-Vinyl und Fliesen im Badezimmer
Fenster Kunststoff 2-fach-verglast, teilweise Außenrollo und Fliegengitter
Dachboden ausbaubar (93 m²)
Ziegel-Massivbauweise
Ziegeldach
Heizung & Technik:
Zentrale Öl-Heizung
Positiver E-Befund, Kamin-Dichtheitsbefund, Energieausweis und Benützungsbewilligung liegen vor
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Sonniger Garten mit Obstbäumen
Garage & Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge
komplett eingezäunt
Lage & Anbindung: Die ruhige, grüne Umgebung bietet Erholung pur – und gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und Orte.
Komfort, Natur, Ausblick, Erweiterbarkeit – und das gute Gefühl, einfach ankommen zu können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300161402
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 397.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 81,00 m² |
| Nutzfläche: | 81,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 945,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 843,00 m² |
| Keller: | 56,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 123,40 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,85 |
Ausstattung
Fliesen, Öl, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Carport, Garage
Ihre persönliche Beratung
Ivanka Kolak
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 18410061