Avantgarde mit Garten, Terrasse, 6 Zimmer plus Keller

Wohnung , 1230 Wien


Beschreibung der Immobilie

Avantgarde mit Garten, Terrasse, 6 Zimmer plus Keller

Diesmal das ich Ihnen ein Mietobjekt vorstellen, das Seinesgleichen sucht:



- Sie schwimmen gern gegen den Strom und suchen auch DAS außergewöhnliche Zuhause?



- Sie brauchen mit viel Platz (Nfl. 176m2!!!) und viele  (6!) Räume?



- Sie setzen eine gute Infrastruktur voraus?



- Sie möchten dennoch Ruhe und wollen die Natur in der unmittelbaren Umgebung genießen?



- Sie suchen ein Miethaus mit grünem Garten zum Grillen und relaxen und eine zusätzliche Terrasse?



- Sie wollen einen extra Bereich für Technik, Wäsche und Lagermöglichkeit?



- Sie wissen zusätzliche Annehmlichkeiten wie Sauna/Wellnessbereich, Seminarraum und Kinderhaus zu schätzen?



V O I L A, hier ist es, Ihr neues Zuhause!!!



Auf insgesamt auf 5 Ebenen plus Sonnenterrasse plus Eigengarten, finden Sie all diese Vorteile, die dieses außergewöhnliche Mietshaus Ihnen anbietet. Zusätzlich kann ein Garagenplatz um Euro 50,- dazu angemietet werden.



Zögern Sie also nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir unter der Telefonnummer 0676/48 22 670 auf, gerne stelle ich Ihnen dieses spannende Mietobjekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 310766

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 2.199,37
Kaltmiete (netto): 1.370,00 €
Kaltmiete: 1.893,03 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 323,40 €
MwSt Gesamt: 306,34 €
Wohnfläche: 115,00 m²
Nutzfläche: 176,00 m²
Zimmer: 6
Terrassen: 1
Garten: 73,00 m²
Keller: 38,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  61,64 kWh/m²a
fGEE:  C  1,11
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Teppichboden, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Sauna, Sporteinrichtungen


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Florian Heckl, MBA

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