Elegantes Wohnambiente in zentraler Lage Villachs - MÖBLIERT
Wohnung
,
9500
Villach
Diese charmante Wohnung befindet sich in der Siemensstraße - direkt gegenüber dem Infineon Haupteingang in Villach, einer Stadt, die für ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. In nur 200 Metern Entfernung finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf, während eine Bäckerei für frisches Gebäck nur 325 Meter entfernt ist. Ein größeres Einkaufszentrum erreichen Sie nach 1,175 Kilometern. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zugänglich, mit einer Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Anschluss an die Autobahn ist ebenfalls praktisch, nur 1,5 Kilometer entfernt, was die Anbindung an umliegende Gebiete erleichtert. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit einer Schule in 800 Metern und einem Kindergarten in 825 Metern Entfernung.
Beschreibung der Immobilie
Elegantes Wohnambiente in zentraler Lage Villachs - MÖBLIERT
In einem modernen Neubau gelegen, bietet diese Wohnung auf der zweiten Etage ein durchdachtes Raumkonzept, das anspruchsvolles Wohnen in der Stadt ermöglicht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 92,46 m², intelligent aufgeteilt in ein ca. 17,50 m² großes Wohnzimmer, das als Herzstück der Wohnung dient. Zwei Haupt-Schlafzimmer mit ca. 13,17 m² und ca. 14,67 m² sowie ein zusätzliches ca. 10,56 m² großes Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die ca. 17,37 m² große Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt und ist perfekt ausgestattet, um kulinarische Erlebnisse zu schaffen und gemeinsame Momente zu genießen.
Für Tierliebhaber bietet diese Wohnung die Möglichkeit, nach Absprache und Vorlage eines Fotos des Haustiers, Kleintiere zu halten.
Ein einladender Balkon erhöhen den Komfort dieser Wohnimmobilie.
Ein Parkplatz steht zur Verfügung, was den Alltag in dieser zentral gelegenen Wohnung erleichtert.
Die moderne Ausstattung umfasst Laminatböden, Möblierung, eine Gaszentralheizung sowie eine hochwertige Einbauküche.
In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits in den Betriebskosten inkludiert.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1697/1483
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.301,30 € |
| Kaltmiete (netto): | 910,00 € |
| Kaltmiete: | 1.183,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 273,00 € |
| MwSt Gesamt: | 118,30 € |
| Wohnfläche: | 92,46 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 69,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,38 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Zollner Ksenia
Full House Immobilien
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