ANLAGEOBJEKT: Traumhafte, generalsanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung im 4. Bezirk in Hauptbahnhof Nähe (vermietet bis 30.09.2026)

ANLAGEOBJEKT: Traumhafte, generalsanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung im 4. Bezirk in Hauptbahnhof Nähe (vermietet bis 30.09.2026)

Diese 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und liegt im 1. Liftstock und wurde 2022 generalsaniert.

Bis 30.09.2026 ist die Wohnung zur einer Jahresnettomiete von € 14.478,48 vermietet.

Durchdachte Raumaufteilung:

• Zentraler Eingangsbereich
• Wohnküche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• separate Toilette mit Waschbecken

Kellerabteil (Nutzungsrecht)

Top Ausstattung:

• komplett ausgestattete moderne Küche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler)
• Eichenholzparkettböden
• Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit integriertem Schrank und Spiegel mit Beleuchtung und elegante Fliesen, Waschmaschinenanschluss

Umfassende Sanierung 2022:

• Fenster, Türen mit Glaselementen, Heizkörper und Elektroleitungen
• Gasbrennwerttherme
• alle Räume sind bereits mit geschmackvollen, zeitlosen Beleuchtungskörpern ausgestattet

Die Wohnung ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (U1, 13A, 69A, Hauptbahnhof). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen sind in unmitterbarer Nähe.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap