Exklusives Geschäftslokal in Bestlage des 1. Bezirks
Einzelhandel
,
1010
Wien,Innere Stadt
Beschreibung der Immobilie
Exklusives Geschäftslokal in Bestlage des 1. Bezirks
Das Geschäftslokal mit Schaufenster zur Naglergasse befindet sich in einem Barockgebäude mit wunderschöner Fassade und Gewölbedecke.
Der Verkaufsraum verfügt über eine Fläche von ca. 73 m2, inklusive Sanitäranlagen. Die Räumlichkeiten werden aktuell saniert und mit einer modernen Infrarot-Deckenheizung ausgestattet.
Das Objekt eignet sich beispielsweise für hochwertige Handelstätigkeit (keine Gastronomie).
Lagebeschreibung
Ein idealer Standort für hochwertige Kundenfrequenz zwischen dem Goldenen Quartier und Graben, in unmittelbarer Nähe von U1, U3 und Bus 1A.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5998/503
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 6.600,00 € |
| Kaltmiete: | 6.901,90 € |
| Miete / m²: | 90,00 € |
| Provision: | 24.846,84 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 301,90 € |
| MwSt Gesamt: | 1.340,00 € |
| Gesamtfläche: | 73,33 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 58,31 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,75 |
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GUDRUN BOGNER
VM Estates GmbH
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