Reihenhaus mit Garten in Wieselburg! PROVISIONSFREI!
Haus
- Reihenmittelhaus,
3250
Wieselburg
Wieselburg an der Erlauf kurz Wieselburg genannt, ist eine innovative Stadtgemeinde im Bezirk Scheibbs (Mostviertel)und zählt derzeit rund 4.500 Einwohner. Pulsierendes Stadtleben und ursprüngliches Landleben treffen hier harmonisch aufeinander. Viele Klein- und Mittelbetriebe machen Wieselburg zum Wirtschaftszentrum der Region. Das Einkaufszentrum inmitten der Stadt, das City Center Wieselburg, bietet eine optimale Ergänzung zu den Geschäften und Lokalen in und am Rande des Stadtkerns. Wieselburg verfügt über ein hervorragendes öffentliches Verkehrsanbot, als attraktive Alternative zum PKW. Ostregionen wie NÖ, Wien und Burgenland sind von hier aus bequem und einfach erreichbar. Viele weitere Detailinformationen zu Wieselburg finden Sie unter: http://www.wieselburg.gv.at
Beschreibung der Immobilie
Reihenhaus mit Garten in Wieselburg! PROVISIONSFREI!
* Reihenhaus mit Eigengarten nähe ZKW
* moderne Raumaufteilung auf 2 Etagen
* EG: ( Vorraum, WC, Technikraum, große offene Wohn-Essküche) OG: ( 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC und 1 WC )
* Ziegel - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Beheizung erfolgt mittels Luft - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Eigengarten mit Maschendrahtzaun eingefriedet
* 2 Autostellplätze asphaltiert
* Sat - Anlage - vorbereiteter Anschluss im Wohnzimmer
* Böden Laminat, Fliesen
* Solar für Warmwasser
* Finanzierungsbeitrag: € 25.547.-
* sämtliche Vorschreibungen können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
* Außenabstellraum 5,54 m²
* bezugsbereit ab 1.04.2025
* Ein Mietzinsabschlag befristet bis 30.11.2025 derzeit berücksichtigt: 941,84 EUR anstatt 1154,27.-EUR
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 178102479
| Art: | Haus - Reihenmittelhaus |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 941,84 € |
| Kaltmiete (netto): | 666,55 € |
| Kaltmiete: | 856,21 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 189,66 € |
| MwSt Gesamt: | 85,63 € |
| Wohnfläche: | 103,49 m² |
| Lagerfläche: | 5,54 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 30,66 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 26,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,56 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Kamin, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Martin Öllinger
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
H +43 676 541 84 21