Gemütliches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Haus , 7163 Andau


Andau diverse Einkaufsmöglichkeiten Ärzte Grippe, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort Pusztasee Andau Campingplatz Reitstall, Tennisplatz, Fußballplatz Andreasberg/Kletterpark Bekannte Winzer uvm. Autobahnanbindung A4 Mönchhof ist ca. 15 Minuten entfernt Wien ist ca. 50 Minuten entfernt

Beschreibung der Immobilie

Gemütliches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Dieses Einfamilienhaus in Andau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.



Das Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus auch eine Halle mit großem Garagentor, ein Nebengebäude sowie einen Abstellraum mit Garagentor.



Zusätzlich gibt es einen kleinen Keller und ein gemütliches Kellerstüberl. Ein besonderes Highlight ist das Storchennest auf dem Grundstück.



Zudem leben derzeit Hühner im Garten, was dem Anwesen einen charmanten ländlichen Charakter verleiht.





Die Immobilie besteht aus:




  • 3 Zimmer



  • Geräumige Essküche



  • Badezimmer



  • Separates WC



  • Vorraum



  • Waschküche



  • Kleiner Keller







  • Abstellraum mit Garagentor



  • Halle mit großem Garagentor (Einstellmöglichkeit)



  • Kellerstüberl



  • Nebengebäude






Der hintere Teil des Grundstücks, einschließlich der Halle, des Nebengebäudes sowie eines Teils des Gartens, soll vom aktuellen Besitzer weiterhin genutzt werden.



Dadurch ergibt sich die Möglichkeit einer Mieteinnahme – Details hierzu werden gerne bei einer persönlichen, unverbindlichen Besichtigung erläutert.





Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowie die Details zur Mieteinnahme zu erläutern.



Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 518

Art: Haus
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 279.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 106,00 m²
Grundstücksfl.: 1.079,00 m²
Lagerfläche: 215,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Keller: 17,30 m²
Heizwärmebedarf:  E  151,50 kWh/m²a
fGEE:  E  2,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche

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Katrin Peck

KW Immobilien GmbH

H +43 676 371 85 72