TOPGELEGENHEIT! Klimatisierte 157 m2 Neubau, Büro/Praxis/Studio, 4 Räume, Zentralheizung, 1 KFZ-Stellplatz, Jochen-Rindt-Strasse
Büro / Praxis
,
1230
Wien
JOCHEN-RINDT-STRASSE mit sehr guter Infrastruktur des 23. Bezirks (Kolbegasse – Vösendorfer Straße – Tenschertstraße – Salmhoferstraße) und optimalen Verkehrsverbindungen wie die Linien 17A, 66A, 67 + N67 sowie die Anbindung zur A2 Süd Autobahn und Südosttangente sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
TOPGELEGENHEIT! Klimatisierte 157 m2 Neubau, Büro/Praxis/Studio, 4 Räume, Zentralheizung, 1 KFZ-Stellplatz, Jochen-Rindt-Strasse
IN DER JOCHEN-RINDT-STRASSE GELANGT DIESES TOPGEPFLEGTE, KLIMATISIERTE 157 m2 NEUBAUBÜRO, PRAXIS ODER STUDIO ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
NUTZFLÄCHE: 157 m2
+ Klimageräte
+ Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ 2 WC´s mit Dusche
+ Parkettböden und Fliesen
+ Aussenjalousien
+ Hauszentralheizung
+ 1 freistehender Autoabstellplatz
Lage
JOCHEN-RINDT-STRASSE mit sehr guter Infrastruktur des 23. Bezirks (Kolbegasse – Vösendorfer Straße – Tenschertstraße – Salmhoferstraße) und optimalen Verkehrsverbindungen wie die Linien 17A, 66A, 67 + N67 sowie die Anbindung zur A2 Süd Autobahn und Südosttangente sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete € 1.433,72 inklusive Betriebskosten-Autoabstellplatz- 20 % MwSt.
Heizungs-Akonto: € 188,40 inklusive 20 % MwSt. per Monat
3 BMM Kaution: € 4.900,00 per Überweisung;
Vergebührung beim Finanzamt: ca. € 1.931,73
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages € 180,00 inkl. 20 % MwSt.,
3 BMM Vermittlungsprovision: € 4.868,16 inklusive 20 % MwSt.,
auf 7 Jahre befristete Hauptmiete; 2 Jahre Kündigungsverzicht, ablösefrei,
Keine Vermietung an USt.-befreite Unternehmen
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie die Linien 17A, 66A, 67 + N67 sowie die Anbindung zur A2 Süd-Autobahn und Südosttangente sind in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2097
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 942,00 € |
| Kaltmiete: | 1.194,77 € |
| Miete / m²: | 6,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 252,77 € |
| MwSt Gesamt: | 238,95 € |
| Bürofläche: | 157,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 64,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,14 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Martin Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
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