Helle & ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Innenhoflage | 5 Gehminuten zur U1 Reumannplatz

Helle & ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Innenhoflage | 5 Gehminuten zur U1 Reumannplatz

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Schöne, ruhige und helle 1-Zimmer Wohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG

• Innenhoflage
• Vorzimmer mit Küche
• gut geschnittenes Zimmer
• geräumiges Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• gepflegtes Haus

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk im zweiten Stock (ohne Lift).

Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz zum Ankommen und verfügt über eine kleine Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Herdplatte. Linkerhand befindet sich ein ausreichend großes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowieeinem Waschmaschinenanschluss.

Geradeaus gelangt man in einen ca. 15 m² großen, gut geschnittenen und hellen Raum, der südlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Beheizt wird das Objekt mittels Infrarotpaneelen.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer betragen EUR 96,15, die Reparaturrücklage EUR 64,75; in Summe somit EUR 160,90.

ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR

Das Wohnhaus wirkt sehr gepflegt und befindet sich in der Gellertgasse, einer ruhigen Einbahnstraße.

Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Die Station der Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie die Nightline N6 liegen nur 2 Gehminuten entfernt am Gellertplatz. Die U1 Station Reumannplatz liegt nur 400 Meter oder 5 Gehminuten entfernt. Diese bringt sie beispielsweise in 6 Minuten zum Hauptbahnhof oder in unter einer Viertelstunde direkt zum Stephansplatz in den 1. Bezirk.

Aber auch der 10. Bezirk selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Lokale, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung. Beispielsweise spazieren Sie im Sommer in ca. 5 Minuten zum schönen Amalienbad (Schwimmhalle, Sportbecken, Kinderbecken und Sauna) oder zum Helmut-Zilk-Park mit großem Motorikpark. 

Auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Ärzte, ...) finden sich in unmittelbarer Umgebung! Beispielsweise befindet sich eine BILLA Filiale direkt um Eck.

INTERESSIERT?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art

unter office@impuls-immobilien.atbzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Klinik <675m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <425m
Höhere Schule <2.325m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <375m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap