Knittelfeld Hauptplatz – Großzügige Büroflächen & Top Lage für Ihr Business!
Büro / Praxis
,
8720
Knittelfeld
,
Hauptplatz
Knittelfeld, eine Stadt mit rund 12.700 Einwohnern, liegt im Bezirk Murtal in der Steiermark. Die Stadt ist ein bedeutendes Wirtschafts- und Handelszentrum der Region, wobei die Industrie und Dienstleistungen die Hauptwirtschaftszweige darstellen. Die Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) sind einer der größten Arbeitgeber und betreiben in Knittelfeld Europas modernstes Radsatz-Aufbereitungszentrum. Die zentrale Lage am östlichen Rand des Aichfeldes sowie die gute Verkehrsanbindung über die Murtal Schnellstraße S36 und die Rudolfsbahn machen Knittelfeld zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner. Quelle: Wikipedia
Beschreibung der Immobilie
Knittelfeld Hauptplatz – Großzügige Büroflächen & Top Lage für Ihr Business!
Moderne Bürofläche in Toplage – Knittelfeld Hauptplatz
Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche im Herzen von Knittelfeld, direkt am Hauptplatz. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Gebäudes und bietet auf ca. 180 m² beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- 7 helle Büroräume – ideal für Einzel- oder Teambüros oder als Seminarraum nutzbar
- Raumgröße: die Räume haben eine größe von ca 19 m2 - 25 m2
- 1 Technikraum/Küche – flexibel nutzbar
- 2 WC-Anlagen – für Mitarbeiter und Kunden
- 2 Flure – für optimale Raumorganisation
- Großer Balkon – von zwei Büros aus zugänglich mit direktem Blick auf den Hauptplatz von Knittelfeld
- Drei separate Eingänge vom Stiegenhaus – flexible Nutzung und Aufteilung möglich
Perfekte Lage für Ihr Business:
Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz sorgt für eine beste Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Klienten. Besonders geeignet für Büros, Kanzleien, Beratungsstellen oder Start-ups, die eine repräsentative und gut erreichbare Adresse suchen.
Flexible Mietoptionen – auch Teilflächen verfügbar
Neben der Anmietung der gesamten Bürofläche besteht auch die Möglichkeit, die Fläche in verschiedenen Größen und Varianten zu mieten. Dank der drei separaten Eingänge ist eine flexible Nutzung und Abtrennung möglich. (Siehe Plan für mögliche Teilung).
Variante A: € 572,00 Netto-Miete inkl. anteilige Betriebs- und Heizkosten
Variante B: € 977,60 Netto-Miete inkl. anteilige Betriebs- und Heizkosten
Variante C: € 811,20 Netto-Miete inkl. anteilige Betriebs- und Heizkosten
Variante D: € 738,40 Netto-Miete inkl. anteilige Betriebs- und Heizkosten
Parkmöglichkeiten:
- Parkplätze im Innenhof verfügbar, nicht zugewiesen
- Parkhaus nur 100 Meter entfernt – komfortabel für Mitarbeiter und Besucher
Fazit: Diese großzügige Bürofläche in bester Innenstadtlage von Knittelfeld bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative, flexible und gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6409/499
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 1.260,00 € |
| Kaltmiete: | 1.571,67 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 311,67 € |
| Heizkosten: | 195,40 € |
| MwSt Gesamt: | 353,41 € |
| Bürofläche: | 180,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| WC: | 2 |
Ausstattung
Fernwärme, Ostbalkon, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Elke Nina Resch
ITL | Immo Treuhand Liebminger
T +43351244159
H +436767035057