Betriebsgebäude in sehr zentraler Lage in Wien!

Betriebsgebäude in sehr zentraler Lage in Wien!

Das Objekt liegt in einer sehr zentralen Lage in Wien in unmittelbarer Nähe sowohl zur

Innenstadt, zur Autobahn als auch zu den öffentlichen Verkehrsmittel. Es eignet sich hervorragend

für einen Firmensitz mit viel Freifläche.

Die Liegenschaft ist mit einemBetriebsgebäudebebaut (Superädifikat).

Der monatl. Baurechtszins beträgt ca. EUR 10.000,- (für den neuen Bestandnehmer). Dieser kann schon durch die Vermietung eines Teils der Flächen finanziert werden.

Das Hauptgebäude (Baujahr 1994 ) mit ca. 800 m² hat zwei Ebenen (Nutzfläche ca. 1600 m²): 

• Im Erdgeschoss befinden sich das Hauptbüro sowie Lagerräumlichkeiten
• Im 1. Stock sind sich Lager- und Büroräumlichkeiten zwischen 25 m² und 50 m² untergebracht

2 Nebengebäude mit jeweils ca. 120 m²

Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen GBBG III g 75% BB1 

Bauland – gemischtes Baugebiet, Betriebsbaugebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise, wobei die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig ist (BB1), Beschränkung der bebaubaren Fläche auf 75 % der Bauplatzfläche.

Bebaute Fläche lt. Plan: 

• Betriebsgebäude: 840,38 m2
• Nebengebäude (Werkstätte): 78,75 m2
• Nebengebäude (Buffet): 138,25 m2
• Gesamt bebaute Fläche: 1.057,38 m2

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap