Ihre Traumwohnung wartet – Neubauprojekt in Finkenstein
Wohnung
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9584
Finkenstein am Faaker See
Exklusive Wohnlage mit atemberaubendem Panorama Die Wohnanlage The PERFECT Apartments befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Aussichtslagen von Finkenstein/St. Stefan. Hier genießen Sie eine perfekte Symbiose aus idyllischer Ruhe und urbaner Nähe. Optimale Infrastruktur & beste Erreichbarkeit Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte – sind nur wenige Minuten entfernt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof bietet eine schnelle Verbindung zum Faaker See sowie nach Villach, während die Autobahnanbindung kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht. Freizeitparadies für jede Jahreszeit Die Lage bietet unzählige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung: • Seenlandschaft: Der Faaker See, Ossiacher See und Wörthersee sind in wenigen Autominuten erreichbar – perfekte Orte für Wassersport, Entspannung und Erholung. • Golf & Natur: Der renommierte Golfclub Finkenstein liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein einzigartiges Golferlebnis inmitten der Alpenkulisse. • Wintersport: Das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen Alpe sowie die gut erreichbaren Skigebiete Nassfeld, Bad Kleinkirchheim, Petzen, Tarvis oder Kranjska Gora lädt zu unvergesslichen Ski- und Snowboardtagen ein. Dreiländereck – Kärnten, Italien & Slowenien Dank der Nähe zu Italien und Slowenien genießen Sie kulturelle Vielfalt, exzellente Kulinarik und eindrucksvolle Landschaften – alles nur eine kurze Autofahrt entfernt. The PERFECT Apartments vereinen exklusiven Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und außergewöhnlicher Lebensqualität. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 664 2338906 bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!
Beschreibung der Immobilie
Ihre Traumwohnung wartet – Neubauprojekt in Finkenstein
Exklusives Wohnen in Finkenstein/St. Stefan – Erstklassige Neubauwohnungen mit Top-Ausstattung
In einer der begehrtesten Lagen von Finkenstein/St. Stefan entstehen sechs hochwertig ausgestattete Zwei- bis Dreizimmerwohnungen. Diese vereinen modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität.
🌄 Traumhafte Aussicht – Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die südlich gelegenen Karawanken und erleben Sie Wohnen in einer einzigartigen Naturkulisse.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Top 3 EG
🏡 Wohnfläche: ca. 89,68 m² – ideal geschnitten für ein komfortables Wohngefühl
☀️ Terrasse: ca. 27,25 m² mit edlem Natursteinbelag, überdacht
Highlights der Wohnung:
✅ Offenes Wohnkonzept – ca. 39,93 m² für Wohnen, Kochen & Essen mit viel Tageslicht
✅ Exklusive DAN-Einbauküche (im Wert von ca. € 15.000,-) bereits inkludiert
✅ Geräumiges Schlafzimmer – ca. 13,5 m² mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe
✅ Weiteres Zimmer – ca. 12,01 m² als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Arbeitsraum, Trainingsraum, Schrankraum oder Abstellraum – ganz nach Ihren Bedürfnissen
✅ Badezimmer zum Wohlfühlen – ca. 11,8 m² mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Fenster & Waschmaschinenanschluss
✅ Separates WC – ca. 1,99 m² für zusätzlichen Komfort
✅ Windfang – ca. 8,23 m² für einen einladenden Eingangsbereich
✅ Praktischer Abstellraum/Speis – ca. 2,22 m² für Lebensmittel & Haushaltsutensilien
✅ Terrasse – ca. 27,25 m² in südwestlicher Ausrichtung
✅ Kellerabteil – ca. 2,63 m² inkl. Stromanschluss
✅ Hochwertige Ausstattung:
• 3-fach verglaste Alu-/Kunststoff-Fenster und Hebeschiebetüren für optimale Energieeffizienz und Ruhe
• Elektrische Raffstores in allen Zimmern zur Verdunkelung
• Edler Eichen-Parkettboden für ein warmes Wohnambiente
• Fußbodenheizung und -kühlung in der gesamten Wohnung
• Dezentrale Lüftung der Firma Lunos mit 84% Wärmerückgewinnung
• Vorbereitung Smarthome
• Exklusive Badezimmermöbel und Armaturen von Hansgrohe
Komfort & Nachhaltigkeit:
🚗 Carportplatz inkl. mit E-Ladestation-Vorbereitung (weitere Plätze nach Verfügbarkeit um € 14.500,-)
🔋 Zukunftssicher & energieeffizient – beste Wärmedämmung & moderne Haustechnik
🤝 Allgemeiner Trockenraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
🚲 Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestation
🔄 Barrierefreier Zugang – Lift in alle Ebenen
🔑 Schlüsselfertige Übergabe – inkl. Badezimmer, hochwertigem Parkett & Küche
Virtueller Rundgang & Besichtigung:
🔍 360° Lagerundgang – Entdecken Sie die Lage Ihr neues Zuhause bequem online: https://vr-easy.com/29869/
📅 Besichtigungstermin vereinbaren:
📞 +43 664 2338906 | Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten
📌 Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.
❗ Fragen Sie nach weiteren verfügbaren Einheiten! ❗
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5156/11731
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 485.000,00 € |
| Provision: | 17.460,00 € inkl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 89,68 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 2,63 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 36,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,66 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Hannes Hammermayer
Kompagnon Immobilien GmbH
T +43 664 2338906