Energieeffiziente Neubauwohnung mit moderner Küche und grosser Terrassenfläche!
Wohnung
,
9583
Faak am See
Die Wohnanlage Finkenstein Auenweg befindet sich mitten im Freizeit- & Erholungsgebiet Faaker See - unter anderem bietet sich die Möglichkeit zum Schwimmen, Laufen, Radfahren, Reiten, Golf spielen, Langlauf und Wandern in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch sind Sie gut versorgt mit Restaurants wie Terra Sarda, Kirchenwirt oder dem Gasthaus Tschebull welche alle wenige Fahrminuten entfernt sind. Die Wohnanlage ist ca. 5 Fahrminuten vom Faaker See, sowie 15 Fahrminuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt (ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln). Abgesehen von den Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, sind andere bekannte Ausflugsziele wie Kranska Gora (30 min), Tarvis (30 min), Velden (20 min) und das Warmbad Villach (10 min) rasch mit dem Auto erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Energieeffiziente Neubauwohnung mit moderner Küche und grosser Terrassenfläche!
APARTMENT
- Bezugsfertig
- 2 grosszügige Schlafzimmer und ein grosses Bad mit begehbarer Dusche
- Fast 40 m² grosser Wohnraum mit integrierter, moderner Wohnküche
- Terrasse mit Nordwestblick
- Kellerabteil inklusive
- 1 Stellplatz inklusive, Garage optional gegen Aufpreis
WOHNANLAGE
Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 13 Wohneinheiten, welche mehrheitlich entweder über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen. Sieben Wohnungen sind auch mit (teilweise weitläufigen) Gartenflächen ausgestattet.
Alle Einheiten sind per Lift zugänglich und beinhalten eine eigens zugewiesenes Kellerabteil als Abstellraum (welche alle über einen Wasseranschluß für eine Waschmaschine verfügen).
Garagenplätze (bestehend aus eine Garagenstellplatz und einem Stellplatz davor im Freien) können für 168 EUR inkl. USt. angemietet werden.
INFRASTRUKTUR
Die Ortszentren der Gemeinden Faak am See und Finkenstein sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten alles was man für den Alltag braucht.
- Supermarkt: 1,9km (SPAR)
- Volksschule: 1,3 km, Kindergarten 4,1km
- Bank: 3,6km
- Apotheke: 1,6 km
- Arzt: 1,6 km
- Bahnhof: 1,6km (Faak am See), 4,6km (Finkenstein)
Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 124
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.511,15 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.089,00 € |
| Kaltmiete: | 1.300,33 € |
| Betriebskosten: | 207,66 € |
| Heizkosten: | 67,02 € |
| MwSt Gesamt: | 143,80 € |
| Wohnfläche: | 95,74 m² |
| Keller: | 8,14 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 48,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,79 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Erdwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Msc. Andreas Binder
Wallner & Madile Wohnbau GmbH - TESTACCOUNT
T +43 664 8282 969